作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
结婚买房是人生大事，而婚房的购买，也是现在的主力军队，但是在我们的购房中，需要注意很多问题，而且现在的婚房对婚姻来说很重要，对于一些问题就需要谨慎了，那么，现在都是哪些人买房子？婚房怎么选择？
新婚群体成购房主力
“人口红利”被认为是影响楼市的重要因素。“80后、90后”的青年群体已经普遍进入适婚年龄，他们已经成为房地产市场中重要的客户群。并且，适婚年龄人口的数量还将持续走高。
很多开发商针对年轻人或待结婚、刚结婚的群体，推出婚房项目，说明开发商的销售目标理性回归到“刚需”群体。
项目推盘大打婚房牌
正是在这种背景下，全国各地近来频现以婚房作为招牌的楼盘项目。尤其在刚刚过去的七夕，很多楼盘就围绕这一节日大打婚房牌。
事实上，婚房成为房地产商的一个促销手段已并非鲜事。当前房地产市场上，消费者个人购房的目的增多，市场也在逐步细分。而房地产细分市场，要考虑到目标客户群的收入、年龄、家庭结构、受程度、置业情况、购房目的等多重因素。
业内有分析称，购房者对婚房有一定的“审美疲劳”也不足为奇，但是从“婚房”角度出发，开发商针对这些年轻的、要结婚的客户做出一些相应营销方案，是无可厚非的。买婚房的客户，基本的要求就包括房子交付周期短，以满足结婚需要。这就需要企业走快速开发、快售、快速回笼资金、快速周转的路子。
结婚买房优选小两居
对于头次置业的年轻人来说，买房是一件大事，应该进行全方面的考量，包括地段、周边配套、环境、户型、价格、交通等。
首先，应对自己的首付和月供支付能力进行评估，选择经济能力承受范围内的房源，不能因为还贷压力大，而影响生活质量。据测算，购房还贷支出占到家庭总收入的30%以下才是安全的。
此外，户型方面，大小要适中。很多年轻购房者优选小户型，但是如果有婚后马上有生孩子的计划，婚房就不宜买面积较小的单间。因为小孩出生后，二人变成三口之家，甚至长辈也要住进来带孩子，空间就会变得狭小。不过，也不宜买面积过大的，增加经济压力，又增加装修费用。因此，应以70平方米左右的小两居为宜。
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