买房须知

编者按：对广大置业者而言，瞅准在什么地方买房同何时入手买房一样重要。西安各个区域房地产的发展，曾被形象地形容为“南金、北银、东铜、西铁”，但经过10余年的快速发展，这一格局已经发生了巨大的变化。如果放在前些年，相信很多买房者认定买房就应选择人气旺盛的区域，对位置稍远的区域存在抵触心理。随着城市版图的丰富与外扩，大西安交通的日益便捷，部分置业者“要买市区房”的观念出现松动，置业范围从“二环”到“三环”，再到偏远地段，不仅意味着置业者眼光的变化，也反映出日新月异的城市发展速度。

羡慕朋友所选房源增值幅度大，羡慕身边年轻小青年轻松实现置业梦，羡慕他们拥有很好的运气与眼光……楼市每日都上演着有人欢喜有人忧的场景。要想买到不后悔的房子，应该大致掌握西安各区域发展前景。“西安买房价格低藏宝图”特别为广大购房者盘点西安市场价值潜力板块，带大家发现长远来看仍有较大*空间的地段。

西安国际港务区：悄然唱响低价宜居之歌

关键词：房价低 居住环境佳

利好动态：今年以来，国际港务区进一步加大对核心项目的服务与支持力度，园区项目建设进一步提速，园区配套进一步提升，形象进一步优化。目前，西安华南城一、三期五金机电项目建设运营进展顺利；另外，陕西广告产业园意大利城项目快速推动，建成后将成为意大利商品、文化的购物体验街区；还有，陕西燃气集团分布式能源站项目2014年计划*5亿元，项目建成后将解决国际陆港学校、西安交通大学附属国际陆港医院、枫林九溪及陆港金海岸等项目的供暖问题……值得一提的是，知名房企绿地集团将在西安国际港务区大力开发一个1200亩的大盘——绿地国港城，国际港务区再添新丁。另外，前几日，为解决西安国际港务区华南城和港务大道的公共交通问题，5月23日，西安市公交总公司开通246路和248路两条公交线路，这标志着港务区与西安市区的贯连也将更加紧密。西安国际港务区是西安建设新丝路经济带的核心区域，也是西安申请自贸区的主要支撑区域，以物流平台，跨境电商平台等为核心的现代服务产业将会使这个区域散发出无尽的活力。

楼市情况：目前该区域既有华南城、西部国际酒饮交易核心等旨在打造大型商业集散批发基地、指引国际商业**的商业项目，也有陆港金海岸、西港碧水湾、九境城等舒适度高的居住项目。如果您已经拥有代步工具，那么这里是个不错的选择，

小编点评：目前该区域的交通、人气、配套确实与其他区域有一定差距，不多，从长远发展来看，港务区的目前房价同其发展前景并不成正比，房价也比其他区域要低很多，所以该区域较大的吸引力是低价位还能够享受宜居。

浐灞生态区：低调诠释生态自然

关键词：亲近自然 宜居 价格相对较低

利好动态：如果你印象中的浐灞还是一毛不拔之地，那你已经落伍了。浐灞自身较大的优势是宜居生态，浐灞国家湿地公园、桃花潭公园，灞河万亩水面碧波荡漾，西安世园会会址等地使得浐灞环境清新自然，为城市居民提供了亲近自然旅游休闲的好去处。目前，浐灞不论是楼盘数量，还是教育方面都有了很大发展，灞桥区实验小学、西安浐灞一中、铁一中浐灞分校(铁一中东城滨河中学)、高新一小浐灞、长安大学浐灞附属学校、浐灞国际学校等都会解决孩子教育问题，而绿地集团、龙湖、富力、天朗、合能等口碑房企的入驻也为浐灞置业再添魅力。

楼市情况：浐灞区域不乏大盘，绿地、龙湖、高科房产、恒大等品质房企应有尽有，销售较好的荣德棕榈阳光、西岸国际花园、广厦水岸东方、恒大御景、合能十里锦绣项目均价在6000左右，龙湖香醍国际社区、浐灞半岛均价不到7000，相比其他区域，浐灞区域楼盘的确价格不高。

小编点评：同其他区域相比，该区域在价格方面有很大优势，是较低价位购置高舒适度的典型。如果说国际港务区是悄然发展的，那么，浐灞正在低调的发展，因为栋栋高楼已经拔地而起，配套完善步伐看得见。当诸多品牌项目的大型配套建成，浐灞区域人居生活环境将会得到极大地改善、区域人居生活品质也将得到大幅提升，相信，随着2015年地铁三号线的通车，该区域楼市或许会迎来新的高度。

大兴新区：高新白领*终的选择

关键词：汉风 交通要塞

利好动态：大兴新区地处西安市二环内核心城区，城墙西北角，北邻经济技术开发区，南邻高新技术开发区，是西行北去的必经之地。交通方面，大兴新区周边交通日益完善，21、K208、9、718等多路公交直达，地铁一号线也近在咫尺，未来这里还是地铁八号线梨园路站出站口。近年来，大兴新区的综合改造主要包括市政基础设施、新区公建配套、生态环境优化、城中村改造与企业搬迁、房地产开发等5方面内容，众所周知，改造意味着潜力，而就在这个潜力无穷的地方，房价依然处于低位。

楼市情况：目前，大兴新区范围内，有包括龙湖地产、金辉地产、天朗地产等地产巨头所开发的多个项目，这些项目均以刚需户型为主，受到置业者的普遍青睐。目前，星火路沿线楼盘较为集中，由于紧邻城墙，未来房价上涨空间可期；大兴路沿线楼盘较大优势是亲近自然，距汉城湖景区近成为特色卖点；大庆路沿线品牌可谓房企荟萃，龙湖、中建、天朗等项目受到刚需热捧。

小编点评：大兴新区南联西高新、北接经开区，是西安两大经济增长极的联接纽带；东南紧临西安市老城核心钟楼商圈，是离城*近、处在众多优势板块围合之中、占尽资源优势的城市又一核心板块，所以只要耐心等待，大兴新区的质变是必须的。据了解，大兴新区受到了众多刚需的喜爱，很多在高新上班的人*终会选择大兴新区，因为距离工作地近，价位比高新低很多。