温州新政：公积金贷款额度下调但购房首付款比例上调至30%

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。

近日，温州市住房公积金管理*召开2018年住房公积金政策调整新闻发布会，对住房公积金贷款和提取政策进行调整，调整内容自2018年6月1日起实施。

据了解，温州市现行贷款较高额度和保底额度，按借款人职工家庭不管夫妻双人缴存还是单人缴存，都是同一较高控制额度和较低保证额度，调整为按职工家庭借款人及配偶双人缴存、单人缴存两种情形分别确定贷款较高额度、较低额度。如：市区现行不管家庭夫妻双人建缴或是单人建缴，较高80万元、较低35万元，调整为双人较高70万元、较低25万元，单人较高50万元、较低20万元。

观点地产新媒体了解到，该市还对计算贷款额度的首付比例进行调整。缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修首套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款首付款比例由原不得低于20%调整为不得低于30%。

同时，缴存职工家庭已拥有1套自住住房，为改善居住条件购买、建造、翻建、大修家庭第2套自住住房申请个人住房公积金贷款的，贷款首付款比例由原不得低于30%调整为不得低于50%。

调整政策还完善无房租赁、特困低保提取政策。规定职工因无房租赁住房自住支付房租申请提取住房公积金的，原“单身职工每年提取额度较高不得超过1万元，职工本人及配偶每年提取额度较高不得超过2万元。”调整为：“职工每月提取额度较高不得超过1千元。”

另外，无房租赁、特困低保的提取，调整为“可按月申请提取，一次申请提取的月份（往前）*多不超过12个月，已提取的月份不得重复提取。”