作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房屋产权是人们平时最为关注的一个话题，房屋产权不仅关乎个人利益，还与买房者有一定的关系，所以在房屋交易时一定要着重注意，很多农民对房屋产权过户的流程都不太了解，那么下面，小编就着重为大家介绍一下农村房屋产权过户的流程与房屋产权过户的注意事项有哪些。
农村房屋产权过户流程是什么
1、那买方一般要对房子的产权进行调查。审定相关房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者的真实姓名是否相符，有无抵押或者是共有人等。
2、要找可靠的评估公司做评估。这个过程一般来说要一周左右。
3、对贷款的房子按规定要办理相关按揭业务。如果是申请公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
4、当按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
5、要将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
6、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
7、凭完税契证到土管部门办理国土证。
8、凭完税契证到房管部门办理房产证。
房屋产权过户注意事项有哪些
1、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
2、那若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办理委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
3、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
4、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
5、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
6、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
以上就是有关农村房屋产权过户流程是什么？房屋产权过户有哪些注意事项？这两个问题的介绍了，过户的流程其实非常简单，只要符合相关条件即可，但是其中需要注意的事项比较多，文中所介绍的只是其中较为重要的几点，实际操作起来还是要结合自身情况来看的，相关情况一定要多注意，毕竟房屋买卖是大事。
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