作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
一、公积金提取如何办?
公积金提取使用程序及所需材料
1、 程序
①.财政拨款单位:
申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------核心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付
②.非财政拨款单位:
申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------核心主任审批-------财务科支付
2、 提取所需材料
a、 购买自住住房:个人申请,单位证明,购房合同及发票(看原件留复印件)
b、 离、退休:个人申请,单位证明,离、退休批文(原件及复印件)
c、 在职死亡:委托提取人身份证明,提取人单位证明,死亡证明(原件及复印件)
d、 自建自住住房:个人申请,单位证明,建房审批手续(准建证原件及复印件)
e、 翻建大修自住住房:个人申请,单位证明,有关审批手续原件及复印件
f、 出境定居:个人申请,单位证明,出境定居证明
g、 偿还购房贷款本息:个人申请,单位证明
二、商业贷款还款如何办?
很多朋友比较关注用公积金还商业贷款,但是对于商业贷款还款如何办了解不多。
商业贷款还款金额每月相同的还款方式为等额本息的还款方式。
贷款40万元,25年,如下:
1、按照首套房,基准利率85折后5.44%计算,
每月还款2442.04元,总还款额732611.39元。
2、按照基准利率6.40%计算,(目前很多银行首套房无折扣)
每月还款:2675.89元,总还款额802766.25元。
3、按照第2套房1.1倍利率7.04%计算,
每月还款:2837.33元,总还款额851199.55元。
三、用公积金还商业贷款可否执行?
1、只有申请公积金贷款才可实现每月提取公积金进行还款,没有其他理由可以这样办理;
2、目前大部分城市还不支持异地公积金贷款和提取业务,据我所知只有广东部分城市支持使用;
3、综合起来可以肯定答复你:你希望通过按月提取用公积金还商业贷款暂时不能实现。
四、用公积金还商业贷款如何办?
1.已经办理商业贷款不能转变其他方式了
2 公积金能取出来.但是必须有购房证明 你刚办的话估计帐户里面也没多少钱.,不如攒着了
3\贷款可以提前换 可以分次还
4\利息少40%左右 但是你该不了。公积金贷款只能用于买房子.
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