作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
4月18日上午,国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中，涨幅较高为3.2%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅较高为11.2%。
值得注意的是,在3月份中,70个大中城市除了新建商品房价格加速上涨外,二手房价格涨幅也十分明显,与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有1个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，涨幅较高为3.1%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有2个，上涨的城市有59个。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅较高为9.1%.究其原因,还是与三月份所公布的”国五条”有关.
从3月份全国的房价走势上来看,楼市的回升速度加快,同时二手房交易也在”20%差额税”的催促下出现井喷.而作为二线城市的西安来说,在3月份新建住宅价格环比上涨1.1%,同比上涨3.8%,较上月增长更加明显,其中二手房价格环比上涨0.9%，同比上涨1.7%。
从以上的数据中不难看出，三月份的房价在“国五条”的促使下快速的拉升，随着月底的地方“细则”的出台，一部分城市提及了关于“二手房交易差额税”的新政内容，该政策的下发无疑是对二手房市场的交易产生推动的作用。
但是值得注意的是，本次“国五条”细则的出台大多按照各地的楼市进行了因地制宜的制定，其中作为二线城市的西安来说，相较于一线城市的新政其“细则”可以说相对宽松，“20%二手房交易差额税、房产税”等相关内容都没有涉及，对此，业内相关人士也分析指出，西安的房价目前处于合理水平，没有必要盲从，但是二手房买卖征收20%所得税问题是迟早的事，就西安而言要条件具备后才能开征。
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