作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
所有的手续都是假的,连舅舅舅妈都是找人冒充的,外甥却从房管部门办了舅舅的房产证,还从银行抵押贷款35万元。昨日,外甥张某被判刑11年。然而,手续和人都是假的,何以行骗成功,主管部门的失职更值得深思。
沉迷赌博偷得舅舅房子的土地证
40岁的武穴男子张某是一名个体司机,因为沉迷赌博,家庭被毁了。
2010年10月,张某与朋友占某资购买一辆东风汽车跑运输。占某*20万,由于张某熟悉运输行业,只出8万元,且占三分之二股份,但却由占某先行垫付。
张某跑运输赚的钱,都赌输了。到2011年3月,张欠占的8万元本钱仍然一分未还。为此,占某不断催他还钱。
如何才能搞到钱?张某想到了舅舅居某的房子。居某全家在外地,极少回来,而钥匙在张某父母处。2011年4月,张某在父母手中偷出钥匙,在舅舅家翻箱倒柜,找出土地证。
外甥造假抵押舅舅房子贷款35万元
为了办理抵押贷款,张某决定造假。因为办房产证必须业主夫妻双方同时携带证件到场。他先找到两个朋友冒充其舅舅、舅妈,在武穴市区照了身份证标准相。然后,又窜至武汉市,花高价在假证市场仿造了其舅舅、舅妈身份证、结婚证、房屋的土地证等。
假证办好了,张某带着“舅舅”、“舅妈”前往房管部门,成功办好了房产证件,并办好了房产抵押登记手续。同时,向银行申请抵押贷款,获得35万元贷款。
去年7月,张某舅舅意外发现房子被抵押贷款,找到银行质问,银行发现被骗后向警方报案。张某随之落网。
全是假的两部门为何都被骗
此案中,不仅张某提供的全套手续是假的,就连其舅舅、舅妈也是假的。在法院调查审理过程中,两部门均称,按照规定审查过,未能识破。
湖北诚明律师事务所律师夏卉青认为,按照相关规定,办成一本房产证,要经过受理、初审、复审、审批4层把关,并且还要现场勘验。此案中,相关人员可能只进行了形式审查,并没有进行实质性审核。
银行抵押贷款不仅需要审核身份证、房产证、夫妻双方结婚证等所有证件,还要上门核实,拍照,请有资质的评估公司评估。从这方面看,银行的工作也很马虎。
“二代身份证真伪识别很容易。”夏卉青说,张某成功诈骗,房管和银行两部门都存在审查失职之责。