买房须知

新版《烟台市城市住房保障管理办法》出台，对住房保障进行了调整，将于7月15日施行。除了烟台保障房、烟台廉租房新规，还有一批跟我们生活密不可分的新规将于7月施行。下面具体看看都有哪些吧！

公共部分*归全体业主所有：《山东省物业服务收费管理办法》2018年7月1日起将正式施行。新的“办法”中，对物业与业主的权责做了详细规定，指出了公共部分车位归全体业主所有，小区广告牌*、公共部分车位*归全体业主所有等，并对违规处罚做了详细阐述。7月1日起，业主可以对就共公部分*、物业违规操作等，通过业主大会与物业协商，严重的可向物价局、消协等有关部门投诉。

住房公积金缴存基数调整。7月1日开始，全国多个城市将调整职工住房公积金的缴存基数，1.37亿住房公积金缴存职工的钱包或将受影响。今年以来已有北京、上海、广州、昆明、丽水等多个城市陆续发布通知，将调整住房公积金缴存基数上限或月缴存额上限。

烟台新版住房保障办法7月15日起施行。新版《烟台市城市住房保障管理办法》已经出台，新《办法》取消保障房配建制度：今后城镇住房保障要逐步转向以租赁补贴为主，新《办法》不再硬性规定8万平方米以上的房地产开发项目按新建住宅5%的比例配建保障房。

推行保障房租金减免方式：确定对保障房承租家庭不再发放租赁补贴，而是实行租金减免方式，其中基准租金按照同地段、同类型住房市场租金水平下浮5%核定，租金减免标准按照原先租赁补贴的同等标准计算。对保障对象自行在市场上租房的，仍然按原先的程序领取租赁补贴。

优化申请审核程序，《办法》施行后新发放的《住房保障资格证》，则统一调整到3年。加强保障后续监管，推动住房保障持续健康发展。

烟台住房保障资格申请流程具体是怎样的？烟台住房保障资格申请条件有哪些？下面具体来了解一下。

烟台低收入和中等偏下收入群体《住房保障资格证》的申请条件：

(一)申请人具有申请地城市居民常住户 口3年以上;

(二)家庭成员人均年收入符合市政府公布的标准，人均年收入不超过29660元;

三)家庭成员在本市市区无自有产权房屋，或自有产权房屋建筑面积低于50平方米且人均建筑面积低于15平方米;

(四)属未婚人员提出申请的，申请人须年满25周岁。

本办法所称家庭成员，是指家庭夫妇双方与同户 口未婚子女，包括单身家庭。

烟台新入职人员《住房保障资格证》申请条件：

(一)具有申请地城市居民常住户 口;

(二)持有大中专院校毕业证书，自毕业起不满5年;

(三)在申请地依法注册登记的单位工作，签订1年以上劳动合同，并按规定参加了社会保险;

(四)在本市市区无自有产权房屋。

烟台外来务工人员《住房保障资格证》申请条件：

(一)持有申请地居住证1年以上;

(二)在申请地依法注册登记的单位工作，签订劳动合同1年以上，并按规定连续缴纳社会保险1年以上;

(三)在本市市区无自有产权房屋。

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租房、经济适用房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。不管是什么性质的保障房，廉租房或者经济适用房，达到申请条件，都可以提交申请。

烟台住房保障资格有限，对努力奋斗的年轻人来说，年均不足3万的工资如何立身？相对于申请保障房，拥有一套属于自己的商品房更有动力。年轻人积累的资金有限，首套房还是要量力而行。*编者将为大家推荐的就是几个性价比比较高的项目，在烟台整体房价向万元冲刺的当下，挑选几个价格相对较低的楼盘。

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