作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
楼市“限”景之购房故事篇
限购到底“限”住了什么？
刚需小夫妻 降价无望无奈出手
大年初七，在大多数人走亲访友、外出游玩的时候，他们却走进了售楼部，经过长时间的思考和纠结，他们决定*把房子定了。虽然，6200/㎡的价格对他们来说还是有点高。
他们结婚一年多了，但一直没买房子，租住在高家堡村。夫妻两都工作时间不长，妻子坦言，两人每月的工资加起只有五千多一点。双方的父母家里也不宽裕，帮忙交完首付之后，每个月的月供得自己还。虽然很吃力，但还是买了。
丈夫介绍，他们2011年底结婚时，正值限购，当时的房价还行，可两人犹豫了，想等房价再低一点的时候再买。“经济能力是在是有限”。然而，就在两人犹豫等待的时候，2012年的房价一路走高。
“我们也越来越感到必须买房子了。”结婚一年多了，生小孩也被提上了日程。而这首要的就是要把房子买了，给小孩一个好的生活环境。于是，他们在多方对比之下，选中了风憬天下项目详情业主社区相册样板户型视频地图。春节期间，在和双方父母商量后，大年初七，小夫妻俩终于把房子定了。
“还是有点贵，但是没办法，”妻子无奈的说，“现在看到房价不仅下降无望，而且还在不断上涨，我们觉得不能再等了”。需求在这，丈夫补充道，虽然限购之下房价涨幅小了，但是像我们这种家庭，买房依旧难呀。
置业顾问有话说：风憬天下项目详情业主社区相册样板户型视频地图置业顾问表示，风憬天下作为一个刚需楼盘，像这种刚需客户很多。他们都是因为需求所迫。同时，该置业顾问表示，房价不断地上涨，所以近期出手的刚需客户很多，前来看房的意向也很准。
*型购房者 规避限购用儿子名义买房
初八下午，中国铁建国际城项目详情业主社区相册样板户型视频地图售楼部，一对住在理工大曲江校区附近的夫妻带着儿子来买房。他们是春节期间看过一次，当天来交定金。小孩已经上大学了，穿着优雅的妻子笑着说，刚好*有时间就来下定。妻子表示，他们想买一个大户型，年前已经看过多次，觉得各方面都合适，所以*就来交定金了。
说起限购，妻子笑言“是给孩子买房的”。原来，他们是用儿子名义来买房的。他们已经有两套房产，因为限购令明确规定禁购第三套，所以他们就用上大学的孩子的名义来买房。
丈夫坦言，现在物价飞涨，钱存进银行肯定贬值，还不如拿来买房。虽然目前房价没有前几年涨得快，但依然“稳赚不赔”。再说将来儿子结婚了也可以住，一举两得。
置业顾问有话说：一位从业多年的一线销售人员坦言，“上有政策下有对策”，限购之下这样的“购房潜规则”很多。此外，她也说到，限购之下*、改善型的购房者购房更加谨慎，选择更加精细化，购买速度、销售周期也变长了。
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