作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
自2018年以来房贷利率持续上升，有关部门联合整治楼市乱象，因此让房地产投资的人有了忧患。那么2019年烟台房价怎么样？如何做好房产投资？
烟台房价还会上涨吗？
根据国家统计局10月底的数据，截止2019年初，烟台房价已经连续上涨30个月。30个月，快到三年的时间了，烟台房价上涨势头凶猛。
许多人都说物极必反，烟台房价会下跌的，那么真的会发生这种情况吗？据专业人士分析，烟台的房价还会涨的，但不会像前两年那么凶猛了，因为放假一旦涨上去，暴跌的可能性不大，除非发生已发外。更何况不光是房价涨了全国的物价也全部上涨了。目前看烟台的房还没有达到峰值，烟台和同一水平的城市相比较房价还不算高，因此烟台的房价还会上涨。
在烟台房产投资要注意什么？
2019年烟台的房价依然会上涨，但不会暴涨的。房产投资也一样，两者互相关联，所以房产投资需谨慎。要做好投资以下几点需要注意。
1、地段
据我了解，好的地段不仅仅是局限于市中心，应该把眼光放的长远一些，去寻找一些有发展前途的地段。如编者前几天文章中提到的龙口、莱山区、高新区、牟平北部沿海地段。还进近两年来飞速发展的开发区，这都是比较好的地段。
2、远大的目光
如上所说买房要有长远的目光， 不但要做到目光长远还要做到思想长远，我们不一定非要做一次性买卖，如今租房的人也有很多，我们完全可以在这上面下下功夫。你看现在有的房产行业都主打二手房和出租房的市场了，所以做投资目光一定要长远一些。
3、先有自住的保障
买房和结婚一样本身就是一种投资的行为，对于大部分人来说，买房主要是为了居住的，如果有外在的附加价值那最好不过了，但是附加价值却不是我们首要的考虑因素。
4、品牌开发商
我们都知道在烟台有许多品牌开发商，像万科、万达、恒大、碧桂园、融创……品牌企业在烟台都有自己的楼盘，根据数据显示品牌楼盘更受大众的欢迎。品牌开发商开发的项目工程质量高、物业服务好，尤其在增值空间上更有发展潜力，如果房价下跌，对品牌项目的影响相对要小一些。
2019年刚开始，想要在做好房产投资，以上的问题一定要注意。下面我就给大家推荐一处楼盘，方便大家选房。
恒大御景半岛 400-7052-833转715
恒大御景半岛，是恒大深耕地产22载的精工筑城之作，它位于烟台市东部新区滨海路养马岛（4A级景区）大桥东50米，扼守城市主干道滨海东路，烟威高速、青烟威荣城际轻轨、烟台蓬莱国际机场等立体交通网密布。
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