作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
买房一直都是一个热门话题,很多人会犹豫我是买新房呢,还是选择二手房呢?毕竟当年小编也纠结过,今天就来给大家科普下新房和二手房到底应该怎么选。
1.房子质量
从房子质量角度来说,也有专家表示了,这几年建设的房子质量是最不好的,因为房价上涨时期,房地产商暴利的要求,对房子质量不那么看重了。维权新闻频发,期房拿房困难。新房有问题,二手房市场就没有问题了吗?说是精装修的房子,一进去一看是简单的装修;说是房子质量多好多好,天花板掉落、墙壁破裂,隐患重重。二手房已经装修好了,不是简单就能看出房子质量的问题的,一不小心可能就会买到质量差的二手房。
2.二手房市场
今年的多城二手房市场遇冷,炒房客的减少和楼市调控的影响,二手房市场远不如新房市场。二手房市场遇冷,直接影响房子的变现问题。房子可能可以卖出去,但是能不能卖出一个好价钱就不一定了。一个城市中中介处没有以前那么火热了,大家追求高品质生活,更加喜欢新房。
3.迁户口问题
很多人买房子,都是为了迁户口。买二手房,在迁户口方面,容易存在一些纠纷,比如原房主不愿意将自己的户口迁出,那么,新业主就无法将自己的户口迁入。新房在入户方面,则不存在这些问题。
4.贷款年限。
一般来说,当你去买新房子,那么你的贷款的时间,就会比较长,可能是20年,甚至30年左右,但是二手房已经使用过一段年限,你再去贷款,他便不会有那么多的贷款时间给你,可能银行会要求你在十年之内就把所有的贷款还清,但一般我们买二手房都是全额付清,不会再去要求贷款,假如你可以全额付清的话,那么就不用考虑这个问题。
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