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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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首套房贷申请条件有哪些 首套房的界定标准是什么

热心网友   丨  发布于2020-04-20

购房申请贷款时,往往会根据所购房屋是否为首套房来确定贷款利率等。申请手套房贷申请条件有哪些,首套房如何界定?下面将作出解答。

在解答首套房贷申请条件有哪些之前,需要首先明确首套房该如何界定。根据《头次购房(查阅)证明告知单》的明确规定,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)。满足以上三个条件的,才会被认定为首套住房。

在申请首套房贷款时,需要申请人开具首套房证明。查询头次购房信息,是以购房合同中购房人为查询依据,受理个人头次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于头次购房,房产局产权市场处将给予出具《头次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《头次购房证明》机构所登记的区域范围。

贷款人携带好相关材料以及首套购房证明,到银行办理贷款手续时,才可以享受到首套房的相关优惠政策。

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