作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
目前，针对近期备受媒体关注的旭辉朗悦庭项目所谓“一成首付”，可谓众说纷纭。网记者在房展会上看到，该项目打出了“9万元上海买套大三房”的广告语。对此，现场销售人员解释称，所谓“一成首付”实际就是“分期首付”……
目前，针对近期备受媒体关注的旭辉朗悦庭项目所谓“一成首付”，可谓众说纷纭。网记者在房展会上看到，该项目打出了“9万元上海买套大三房”的广告语。对此，现场销售人员解释称，所谓“一成首付”实际就是“分期首付”，就是购房者按照相关约定，先付一成约9万元的款项，在评估购房者购房能力的前提下，在3个月之内付清其余两成款项之后，才能签订购房合同、办理按揭贷款等。为此，记者向旭辉集团有关高层进行了求证。
该高层告诉记者，旭辉朗悦庭推出的“9万元买上海大三房”的广告主题，作为一种营销策略，其背后是旭辉集团在各地都有推广的“青年置业计划”。该计划主要针对短期内难以凑齐首付的青年置业群体。
该项计划允许头次置业的客户在先付一成后，剩余的首付款必须在两三个月内付清之后才能签署按揭贷款合同。该高层强调指出，旭辉内部有严格的要求，在该集团今年14号文件“关于重申首付款分期统一规定的通知”中明确指出：“客户首付款比例必须超过该房屋销售合同总额的10%，剩余部分在签订合同之日起的三个月内付清，客户在首付款全额到账后方可与按揭银行办理按揭贷款”，并要求“控制首付款分期客户的套数比例，合理采用首付款分期的销售手段”。
为此该集团上海公司的法律顾问也明确表示，旭辉朗悦庭采取的是灵活的营销手段，并没有违反国家的政策法规，对于允许分期首付的客户也有相应的门槛，有严格的资信要求。
此外，该高层人士还告诉记者：“该项计划的适用对象，需根据自身情况主动向旭辉集团提出申请；经严格审定合格后，旭辉集团才会允许其剩余首付款在约定时间内分期付清。”
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