买房须知

“一手交钱，一手交货”，是传统的中国人买卖观念而曾几何时买了期房的老百姓，望眼欲穿等待新房建成封顶交钥匙的那*，但有时候等来的却是与图纸上的承诺大有出入的“问题房”。

有数据表明，在消费者维权活动中接到的关于房产的投诉，由期房导致的纠纷比例达到80%以上，其中相当一部分是由于预售时的乱承诺，约定的产品与*终的实物不一样而引发的。（准）现房的优势就更加明显了，“所看即所得”，老百姓买房可以亲眼看到楼体配套设施绿化等等，从而减少我们和开发商的纠纷，极大地降低了购房风险。

准现房四大优势：

增值：并非期房更划算

现房/期房谁更划算？似乎大多数人的观念都是买期房划算，便宜啊，期房等到现房时都涨了好几十个点。但业内人士指出，期房的上涨有很大程度的原因是房价的正常涨幅。同一个区域内，期房的涨幅和现房的涨幅实际上是差不多的。

风险：准现房眼见为实

众所周知，准现房*直接的好处就是：看得见、摸得着、实实在在；而期房总是与许多“不确定”联系在一起。考虑到当前调整政策下，中小型开发商资金链紧绷，期房存在的逾期交房、工程“烂尾”的隐忧逐渐引起购房者的担心。无论是开发商资金链出现了问题，还是工程审批出现了纰漏，都有可能使购房者较后购房梦成空。

准现房：时间是较大的财富

入住时间早省下的成本可能很多人都没有仔细算过，房屋租金年年上涨，装修费用、人工费用、家具等每年都会有不同程度的上涨。这些你都了解了吗？

而就青岛来说，目前不少有此类优势的房源也在更多低开新进楼盘的施压下开始甩卖，相比不少新盘，准现房自然有更大的优势，一起了解一下吧。

实地看房秘诀

对于购房者而言，实地查看的重要性已不用多说，地理位置、交通条件、周边环境等都需要一一搞清，这些都是购房前要做到的ABC。那么再往细里看，应该从何处着眼呢？下面列出的这些细节问题，不知道您是否注意到过。

亿合城 ( 价格 动态 户型图 论坛 全景看房 装修案例 )

推荐理由：亿合城交房时间2014年10月，华南商圈交通配套不用担心，另有即将入住的家乐福，让华南商圈的商场队伍更加壮大。

独有优惠：53-124平，8千抵3万/4万/6万

物业地址：大连甘井子中华广场旁，中华西路和山东路交汇处

动态：重大消息！亿合城73平、110平样板间已全面开放！亿合城携手电商全城启幕，具体电商优惠如下：53平（公寓）、65平（住宅），8千抵3万；73、74平（公寓、住宅），8千抵4万；110、124平（住宅），8千抵6万！ 项目整体9999元/平起，公寓均价13500元/平，住宅均价11700元/平，整体在售53-124平。

亿合城效果图

亿合城由大连本土商业界知名实力企业——安盛集团委托旗下盛铭资产管理有限公司开发实施，并联合建筑界权威单位“中建二局”和五十余年*“镇江四建”共同施工。项目总建筑面积23万平方米，由4座28-31层住宅楼、2座26层公寓楼、1座5层15万平方米大型商业核心、以及户外步行商业街区组成，特别配有1400余个地下停车位。

推荐理由：一期交房时间2014年4月末，同在华南商圈，享有较好的交通和配套优势。户型格局很好，得房率在75%-80%之间。

独有优惠：80-88平两居享2万抵7万，100-140平三居享2万抵8万

物业地址：大连甘井子华南沃尔玛西侧、华南广场地铁转盘旁（山东路与中华西路交汇处）

华润置地广场效果图

华润置地广场，华润大连头个城市综合体项目，是继星海湾壹号，华润R26;海中国高品质项目之后又一力作，代表城市高品质住宅的里程碑项目。其所属区位占据华南板块核心地段，紧邻中华路，零距市政标签中华广场，地段价值不彰自显。

物业地址：大连西岗香炉礁宜家家居东侧、北侧

动态：百年港湾2013年9月19日加推精装公寓，均价13500元/平，起价12000元/平，在售面积区间55-80平。项目住宅项目均价13500元/平,较高价15500元/平，在售房源面积区间为59-103平、130平、150平，紧邻轻轨3号线，汇集二十余条公交线路，与青泥洼等四大商圈距离在十五分钟车程之内。

百年港湾效果图

百年港湾重新定义世界的奥特莱斯 永驻时尚之心百年港湾，大连头个滨海开放式街区综合体，是由百年城集团联袂世界建筑与景观大师倾力打造。以奥特莱斯世界名品购物核心为核心，汇集了巨幕影院、魁首真冰溜冰场、休闲餐饮、滨海湿地景观、海景住宅与精装酒店式公寓等商业业态。

电商5000抵300元/平优惠

物业地址：大连高新园区河口湾

动态：「大连天地」悦丽海湾电商3.28华丽回归，购房可享5000抵300元/平优惠！均价12000元/平，精装小户型房源加推在即。大户型均有在售，精装58平、73平有在售。目前所有在售产品中小两室户型已没有，89平两室南北通透户型仅剩3、4楼！ 「大连天地」悦丽海湾位于高新园区河口的位置，B03商业地块正在建设中，预计15年投入使用。项目目前共有11栋住宅楼已经封顶，其中8栋清水房，3栋精装修。已于6月22日已经开盘，户型面积区间为77、88、91、133平清水户型。T1、T2、T3、三栋楼是精装修。现精装户型面积区间为58-143平。

「大连天地」悦丽海湾效果图

「大连天地」悦丽海湾位于河口湾版块，雄踞高新区核心区位，点睛南部滨海岸线。悦丽海湾所在的河口湾秉承瑞安集团“天地系列”和“综合型知识社区”的开发理念精髓与成功经验，聚合城市较好配套资源，集粹国际时尚与现代品位，运用可持续发展及智能城市规划，以118万平米宏篇钜制“大连新核心”的城市高度和国际发展战略眼光，领衔大连*璀璨的一等别都会生活。