买房须知

买一手房还是二手房？对于购房者来说一直是一个难以抉择的问题。在大家的认知里，相同条件的二手房价格相比新房要低的多，且二手房价格区间较大，价格和房产房龄、质量、位置等有关，适当降低选房要求就更容易挑到性价比更高的房源。二手房周边配套比较完善，交通便捷，加上税收、*等优势一直受到头次置业年轻人的追捧。但是新房由于所在区通常是新开发的区域，不论从市政规划还是基建绿化都要远远比老城区要好得多，且现在新盘大部分都非常重视小区环境和质量，这也是购房者非常重视的对比指标。出了小区环境和质量，新盘还在小区配套上下足功夫，比如游泳池、篮球场、会所等，这些都是大部分二手房小区无法比拟的。

如若二手房和新房的周边配套、小区配置都相差不多，那么房价就是决定二手房好还是新房好的关键所在。无锡在售楼盘中，很多楼盘颠覆二手房比新房价格低的传统理念，推出的新品比前期已售完项目价格低。*小编给准备购房或*的网友推荐无锡楼市中一手房价格倒挂的楼盘，入手坐等*。

山水湖滨花园二期

新房价格：均价13000元/平方米

二手房价格：均价17410元/平方米

一二手房价格倒挂相差4410元/平

物业地址：无锡滨湖区金城西路266号（金城西路与湖滨路交叉口东北侧）

动态：目前主推6、7、8号楼89-137平房源，起价10000元/平；6号楼君悦座起价11000元/平，7号楼观澜座起价12000-13000元/平，8号楼御湖座起价10000元/平。另外，3#、4#、5#中少量142平房源，均价13000元/平，241.8平大平层，起价16700元/平。另电梯别墅约450平即将售完，目前仅剩2套左右，均价540万/套。车位6万元一个。购房优惠：7#楼，购80平送50g黄金，购100平送80g黄金，购120平以上送100g黄金。

山水湖滨花园二期效果图

新房价格：均价9500元/平方米

二手房价格：均价11596元/平方米

物业地址：无锡新区震泽路以南、运河西路以西（无锡太湖国际科技园）

动态：朗诗云居12月15日加推124平房源；在售18#、20#楼，面积82-141平，认购面积90平以下房源1.5万享3万，面积90平以上房源2万享5万；现携推出会员独享优惠，82平二房户型，实得91平，总价69万起；88平三房，实得110平，总价81万起；现在售16#、17#、19#、23#楼，面积81-143平，均价11500元/平；在售1#、2#、5#楼朗诗绿色街区18层高层房源，面积140-180平， 均价13000元/平。

朗诗绿色街区效果图

新房价格：均价11000元/平方米

二手房价格：均价12360元/平方米

物业地址：无锡滨湖区蠡湖大道与周新路交叉口西南侧（威尼斯花园东侧）

动态：保利香槟国际二期香颂在售13#-15#房源，主推86平、146平、171平、195平、260平户型，均价11000元/平，预计明年6月份交房。在售一期现房房源146、170、190平户型，均价12000元/平，还剩100套左右。一次性付款享受97折优惠，按揭99折。

保利香槟国际效果图

新房价格：低价6788元/平方米

二手房价格：均价8117元/平方米

物业地址：无锡新区太科园具区路以南（具区路与净慧西道交汇处）

动态：国信观湖湾推出4套高层特价房，面积136平，一口价6788元/平，认购指定房源送价值6万元的地下车位；在售16#、17#、18#、19#和20#高层房源，面积88、89、112、136和146平，均价7500元/平；另在售8#、9#、12#、13#、14#和15#洋房房源，面积126-259平，其中期房房源8#、9#和12#楼均价8100元/平，现房房源13#、14#和15#楼均价9000元/平。在售期房房源预计2014年年底前交房。

国信观湖湾效果图