作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
[摘要]相信不少购房者在买房子的时候面对一大堆各种各样的税费很是头疼，一方面不知道到底自己该缴纳什么税费，另一方面又担心是不是多缴或者没缴什么税费导致买了房子却出现麻烦，那么在重庆商品房买卖税费有哪些？网为你统计了在重庆商品房买卖税费有哪些，希望对你购房置业有帮助。
相信不少购房者在买房子的时候面对一大堆各种各样的税费很是头疼，一方面不知道到底自己该缴纳什么税费，另一方面又担心是不是多缴或者没缴什么税费导致买了房子却出现麻烦，那么在重庆商品房买卖税费有哪些？网为你统计了在重庆商品房买卖税费有哪些，希望对你购房置业有帮助。
重庆市民商品房买卖税费一览：
(一)税费：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、律师费、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
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