作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在很多人买房都会申请住房公积金贷款,以为很多人认为公积金贷款比其他贷款更加划算,但是其实申请住房公积金商业组合贷款比单独的公积金贷款更加划算。那么住房公积金商业贷款申请流程以及公积金提前还贷流程有什么区别,下面我们就来简单了解一下。
公积金商业组合贷款申请流程
1.申请公积金商业组合贷款的人必须同时符合住房公积金管理核心关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
2.申请公积金商业组合贷款,公积金商业组合贷款人应先向商业银行提出申请公积金商业组合贷款,同时提供相关公积金商业组合贷款证明材料;
3.由商业银行凭公积金商业组合贷款人相关证明材料代替公积金商业组合贷款人向公积金受托银行提出公积金商业组合贷款申请;
4.公积金贷款受托银行经过审核,书面向公积金商业组合贷款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等;
5.商业银行经过严格的审核后,书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
6.公积金商业组合贷款人签订个人住房贷款合同,公积金商业组合贷款银行根据贷款合同约定的时间,将贷款金额以转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。
公积金提前还贷流程
1.申请除每月扣款日以及会计记账日外,公积金商业组合贷款人可到受理贷款的公积金管理核心管理处申请办理。
2.公积金商业组合贷款人填写当地住房公积金贷款提前部分还款申请表以及签署住房公积金贷款借款补充合同。
3.公积金商业组合贷款人持现金缴款单到贷款银行将还款资金存入指定账户,并且将缴款单回单交回作为还款证明。
4.银行会计人员凭借交款回单记账后,办理部分还款手续。
5.公积金商业组合贷款人提前部分还款后,将会按调整后的期还款额还款。
总而言之,公积金商业组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不够支付购房所需费用时,其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。公积金提前还贷就是指还没到公积金还款时间,公积金贷款人就将公积金所贷的款还清这就是公积金提前还款。以上就是我对公积金商业组合贷款流程和公积金提前还款流程的整理和区分,希望以上内容可以帮到大家。
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