作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
商转公纯公贷额度不足以全部转换原商业贷款余额的，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以商转公组合贷款的形式向职工发放。具体怎么操作？
一、申请商转公纯住房公积金贷款的，应当如何办理？
(一)申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前部分偿还或者全部偿还住房按揭贷款本息申请，并书面承诺已取得该银行同意，同时取得该银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明；
(二)申请人应当通过公积金核心网上服务平台预约申请商转公贷款，并在公积金核心指定的业务网点提交材料；
(三)公积金核心对申请材料进行审核，并应当在收到受托银行递交的贷款申请之日起5个工作日内作出是否受理公积金贷款的决定；
(四)签订合同，落实商转公贷款相关担保。申请人到受托银行办理住房公积金借款合同签订，并办理担保等贷款手续；
(五)受托银行放款。
二、申请商转公组合贷款的，应当如何办理？
(一)申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前全部偿还住房按揭贷款本息申请，取得该银行盖章确认的贷款余额、贷款明细证明，并向公积金核心书面承诺已经该银行同意提前还贷；
(二)申请人应当通过公积金核心网上服务平台预约申请商转公贷款，并在公积金核心指定的业务网点提交材料；
(三)公积金核心对申请材料进行审核，并应当在收到受托银行递交的贷款申请之日起5个工作日内作出是否受理公积金贷款的决定；
(四)申请人向受托银行申请公积金组合贷款中的商业贷款，受托银行确认可发放商业贷款额度；
(五)签订合同，落实商转公贷款相关担保。申请人到受托银行办理住房公积金借款合同签订，并办理担保等贷款手续；
(六)受托银行放款。
申请人向公积金核心提出申请前，应当到拟申请商转公组合贷款的受托银行咨询组合贷款具体办理事宜。
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