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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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长春住房公积金贷款年限

热心网友   丨  发布于2020-04-20

住房公积金贷款已经成为职工贷款购房的优选,许多人想知道,用住房公积金贷款,单笔较高能贷多少?长春住房公积金贷款年限规定又是怎样的呢?

住房公积金贷款的期限为1至30年,二手房期限为1至20年,但不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定的离退休年龄的年限延后5年(男65,女60周岁)。

贷款金额、期限和利率

个人住房公积金贷款单笔较高额度原则上不得超过60万元,超过60万元由核心贷款审查委员会确定。具体贷款金额根据单笔贷款较高额度、借款人的贷款年限及还款能力综合确定。原则上月还款额应小于或等于借款人家庭(本人及配偶)月工资总收入的50%。自筹资金的较低比例,由核心根据国家有关政策及法律、法规,结合贷款风险管理的实际需要确定。具体贷款金额不能超过规定的贷款成数。借款人在个人住房公积金贷款较高额度外还需要贷款的,可以申请部分商业性个人住房贷款,但合计贷款金额不能超过规定的贷款成数。

个人住房公积金贷款的*长期限为30年,但贷款期限加借款人年龄(周岁)不得超过借款人法定退休年龄加5年。

贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率执行。在还款期内,如遇法定利率调整,于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率规定。借款合同签订后,遇中国人民银行调整法定利率导致每期还款金额变更的,核心及贷款银行不另行通知借款人,但借款人可以凭本人有效身份证件和借款合同到贷款银行申请打印新的还款计划。

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