作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
很多购房者在买房前都会犹豫不决。有的人抱着“再等一等，说不定马上就降了！”的想法。但买房讲究的就是一个稳准狠，看准时机尤为重要，当然对于房价直线上涨的一线大城市来说，越早买升值空间越大，但对于大部分城市，房价总有一定的规律可循。每年哪个月买房比较好？
一、春节期间
年底或者明年的交接处其实就是买房子的好时机，春节的时候，开发商为了开门红之类的，他们就会开始弄那些什么活动啦，或者是什么定金之类的活动，这样的话大家就会被吸引过来看。还有就是因为放假的时候看得人也会稍微多一点，这样成交量也会稍微好一点。
春节后就不一样，一年伊始。未来的销售完成任务业绩的时间还很长。并不急于这一时，而且年前为冲刺给予的优惠，年后开发商必定会将年前的损失给补回来，所以春节后调价上涨的可能性也很大。
二、三月下旬
上半年的话其实会有一个两会，每次两会一开市场都会比较紧张，这个时候房价变动相对来说没有那么大。这个时候可以考虑看看。还有就是两会一般都会提出一些新的政策，如果是利民的政策估计价格上面就更加有优惠的。
三、11月以后
通常情况下，楼市的旺淡季和季候气温成正比，在“金九银十”的秋天里丰收之后，年底便进入了淡季。开发商在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌的现象。
四、十二月
12月份是最重要的节点，房企要冲业绩的时候，年底大部分公司要进行年终审计，开发商在这段期间将面临资金回流的问题，这时整个社会的资金面会非常紧张。因此市场会大幅度的推出优惠政策，开展年底促销，开发商冲量特价房比较多。
大多数开发商都不会在冬季上调价格，甚至还会在价格上做出让步。此外，房价在这彼时容易出现微跌。虽然房源较少挑选范围小一些，但房价平稳，竞争少。利于购房者拿到低价。不仅能省下不少费用，还避免了来年开春后房价的上涨。这何尝不是一种赚到！
买房也有诸多窍门，上述只是针对不着急买房的人给出这些意见供参考，刚需购房者有能力买房还是抓紧入手，可以不用过多考虑时间等因素。自住还是投资需求不同，建议根据个人实际情况和能力去判断。
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