作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
[摘要]物业费收取计划是什么时？相信很多入住新小区的业主都会这样的问题。一般什么时候交纳物业管理费是正确的时间呢？“物业费收取计划是什么”你真的知晓了吗？现在小编就通过举例子来说明开始缴纳物业费的时间吧。
物业费收取计划是什么时？相信很多入住新小区的业主都会这样的问题。一般什么时候交纳物业管理费是正确的时间呢？“物业费收取计划是什么”你真的知晓了吗？现在小编就通过举例子来说明开始缴纳物业费的时间吧。
物业费收取计划是什么？举个例子吧。
比如某人于2008年11月买了一套商品房(预售)，2009年12月1日开发商通知我收楼，2009年12月15日验收房屋合格并办理了入住手续。装修3个月后，于2010年4月1日开始入住，应从何时交纳物业管理费?
应从2009年12月15日开始交纳物业管理费。物业管理费交纳的起点以购房人验收房屋合格之日起开始计算。但是如果开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
物业服务费用构成如下：
一是常规性的公共服务，主要有以下几项：
①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
②房屋设备、设施的管理；
③环境卫生的管理；
④绿化管理；
⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；
⑥车辆道路管理；
⑦公众代办性质的服务；
二是针对性的专项服务：
①日常生活类；
②商业服务类；
③文化、教育、卫生、体育类；
④金融服务类；
⑤经纪代理中介服务；
⑥社会福利类；
三是委托性的特约服务：
物业管理企业在实施物业管理时，第1大类是*基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第2、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
物业费是第1类的费用，其余的依据小区业主的要求是逐步加入物业费之中的。是协商的。
因为公区不能区分所有权、不具有排他性。但有不需要管理，所以大家按照房子的面积不同交不同的物业费。
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