作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
公司卖房子要交哪些税，与二手房买卖税费有什么区别？房产交易都有税费需要缴纳，但是每一种税费产生的不同原因会导致税费的项目或是比例有所区别，房产的税费是依据房产的实际情况制定的。
公司卖房需要缴纳的税费
１公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为销售价总价的５．５％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的销售价的２％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的２０％缴纳税费。差值的计算办法是：房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地增值税；土地增值税，房屋的增值部分占房屋购入价格的比例是３０％至６０％，房屋的增值部分计算方法是：房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费；印花税，房屋交易价格的０．０５％；房屋交易费，房屋建筑面积乘以３原每平米的单价。
２购买公司房产需要缴纳的税费有：契税，房屋销售价的３％全额缴纳；印花税，房屋销售价的０．０５％；配图费，不是居住房屋的，是１３０元的费用；房屋交易费，房屋销售价的０．５％；产权变更登记费，３００元费用。
二手房买卖税费
１出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得*的５．５％；个人所得税。房屋出售所得*的１％；土地增值税，房屋出售所得*的１％；印花税，房屋出售所得*的０．０５％。
２购买二手房的一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的１％至３％之间，房屋面积在１４０平上限的，比例是３％，房屋面积在９０平米下限的，比例是１％，中间面积的房屋，比例是１．５％；房屋交易费，购得房屋建筑面积６元每平米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的０．０５％；房屋评估费用，购得房屋评估值的０．５％；产权变更登记费用，８０元费用。
通过上面的税费介绍，可以看出税收的种类都是相差不多的，只是征收的比例计算方法不一样，例如，个人所得税，二手房是１％的常收比例，公司房产是２％的常收比例；土地增值税，二手房是１％的常收比例，公司房产是增值部分占原购价的３０％至６０％；登记费，二手房是８８０元，公司房产是３００元等等。比较中*容易看清楚公司卖房子要交哪些税以及税费数目与二手房买卖税费的区别。
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