买房须知

近期的南昌楼市涌现了一股洋房热。据同致地产数据显示，10月花园洋房供应7.37万㎡，环比增加4.89万㎡，为历史较好水平。而11月份，预计将有万科海上传奇、莱蒙都会、汉港林岛等十个楼盘推出洋房产品，预计房源达到1200余套，供应量或创新高。【南昌洋房入市销售 成置业优选产品】

洋 房产 品遍地开花 赠送面积成杀手锏

近期南昌楼市的一大亮点便是洋房产品的走俏，从主战区到新兴区域，几乎每个区域均有洋房的身影。据网统计，11月，红谷滩区共有联发棕榈庄园、莱蒙都会和友邦王室公馆三个楼盘推出洋房产品；京东板块有方大上上城、万科海上传奇、绿地玫瑰城三盘推新，经开区的汉港林岛和奥克斯盛世华庭将推出房源。【南昌洋房产品少有走俏市场 总价过200万走量慢】

洋房的产品也在不断创新，在层层退台、带电梯、带花园、得房率高等成为洋房的硬性标准时，第四代洋房产品又具备了地下赠送面积。

奥克斯盛世经典推出的洋房产品，其一楼、二楼项目，均赠送80-110㎡的地下室，顶楼*。莱蒙都会的退台洋房赠送地下面积近90㎡。绿地玫瑰城赠送包括花园、露台、地下室、入户花园。洋房一楼面积为160平方米、165平方米，赠送面积为100平方米至200平方米不等，地下室赠送层高为5.3米，后期业主可以自由隔层，且通风、采光效果很好。

可以说，原本就高端大气上档次的洋房产品，再配以赠送面积的高性价比作为杀手锏，自然受到置业者的青睐。

红谷滩纯新盘洋房做“排头兵”

红谷滩区一直是南昌高端住宅的聚集地，房价也是居高不下。目前红谷滩楼盘的洋房产品主要分布在区域核心的外围——红角洲和凤凰洲。纯新盘联发棕榈庄园和莱蒙都会用洋房作为入市的先锋兵，友邦王室公馆则把洋房作为项目收官的“压箱宝”。

莱蒙都会预计近期推三栋退台洋房，户型为126-175㎡的三房四房，共84套。首批房源内部团购，均价为15000-17000元/㎡。

纯新盘联发棕榈庄园11月10日开盘，首批推5#、8#楼洋房，房源48套，均价13000元/㎡。友邦王室公馆项目接近收官，仅剩两栋多层洋房。5#尾房在售，39套房源销售23套，去化近6成。预计近期将推6#花园洋房，共有35套房源，已拿到预售证，预计均价14000元/㎡。

艾溪湖北岸“土豪”盘走改善路线

一直以来作为“刚需族”大本营的高新区，近期一波定位中高端的楼盘面世。作为新兴区域的艾溪湖北岸，绿地玫瑰城和万科海上传奇，一个要打造以婚恋为主题的复合型楼盘，一个是海派风情建筑风格的住宅商业综合体。两个楼盘首批都将推出120-170㎡的洋房产品。

绿地玫瑰城10月27日推出12栋电梯洋房，体量高达总计达4.6万㎡。面积120-170平，均价9500元/㎡。据南昌房地产信息网显示，目前项目可售174套，已售142套。据悉，11月中下旬，项目还将有三栋洋房产品推出。

万科海上传奇认筹2.2万抵6万。据近日消息，项目预计11月23日开盘，首批将推8栋洋房产品，面积120-170㎡。

高品质洋房为楼市注入新活力

编者发现，此轮推出的花园洋房和几年前相比，产品也有了更多的创新，为楼市注入了新活力。为了增加洋房的舒适度，增加产品的性价比，很多楼盘不惜花费重金在产品设计上，大面积的观景露台、入户花园、下沉庭院、节能环保运用等等，都成为各家楼盘的卖点。