作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
周六日出台新“国五条”房产新政，但对房地产市场的影响却存在两个对立的看法，利好和利坏，或者对二手市场利坏，对新房利好。
高房价是助推物价上涨过快、使社会和经济发展不协调的元凶。
房价好比节日期间火车票的价格。黄牛票价格比较高，炒房族也推高了房价，不以居住为目的的购房一定推高房价。
有人说，那加大供给。这是有用的，不过房子并不缺少，还要占用大量土地。房子成了一批在先富人群间交易增值的工具，使房子远离了普通人群。
当市场不能解决问题的时候，就得行政干预。
盐是国家控制的市场，价格低廉。如果不是国家控制，价格也会上涨的，好比白酒。
对已经疯子一样的畸形市场，不能指望靠市场手段自救。
“国五条”目的就是遏止炒房，*终是降低房价。看看富豪，大多是出身于房产行业。
这个政策对房产一定是利空。
网友胸中有天地：新“国五条”出来了，别的不敢肯定，这20%的税是跑不掉了，谁见过减税的么？城区无新房的情况下，这笔钱谁出，你懂。等北京真的实现多核心了，或许有变化，可现在的几个核心都是借着奥运东风起来的，以后还能这么大手笔？
网友信华房产小舒：从去年下半年以来，一线城市出现官员抛房潮 民众一时为新政欢呼 是反腐力度加强的结果。
港股*分析师梁渊：核心对楼市的这次调控措施严厉程度可谓*，尤其是国五条征收交易20%的个人所得税对楼市的销售会起到直接有效的抑制。但是否会降低楼价，这个似乎分歧比较大，部分市场分析人士认为这将会对房价有打压的作用，销售量锐减，楼价自然会下来。
逆火04：昨天又看了国五条。20%利得税，是强调需严格落实，至于落实什么，应是之前有关条例里规定的内容，即不可确定原值的按交易总额的1%征税，可确定原值的按获利的20%征税。既然是强调原政策的执行力度，那么满五年且少有住房优惠税费的政策条例也应当延续。等细则出台再看看和我想的是否一样。
国五条祭出之后房地产概念股票出现了短期的群杀，在宏观面遏制二套房交易的政策*打击了楼市过热上涨之后，相信资本市场中的地产股也在今年同时失去了融资的能力，不是说不能融资，而是说融资基本上应该是无法通过审批了。资本市场与产业资本的双重打压，让地产股在今年没有任何投机价值
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