作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
[内容提要]本月3月1日，新国五条细则终于出台了。面对房价上涨的强大压力，细则的出台无疑给了房地产行业狠狠的一击。提高二套房首付比例和贷款利率，更在交易税方面出重拳，严格按转让所得的20%计征个人所得税，以狠压...
本月3月1日，新“国五条”细则终于出台了。面对房价上涨的强大压力，细则的出台无疑给了房地产行业狠狠的一击。提高二套房首付比例和贷款利率，更在交易税方面出重拳，严格按转让所得的20%计征个人所得税，以狠压投机跳价苗头。虽然西安到底会实行怎样的细则尚有待确定，但是国五条细则强大的影响力还是引起了购房者和房企的强势关注。
3月2日，跟随八百家看房团网上报名在线提问手机网站，记者随即采访了部分参团房友和售楼部的相关人士。让我们来看看，大家对于国五条细则到底怎么看?
购房者声音
城北看房团部分房友列表：
| 序号 | 姓名 | 置业类型 | 对国五条细则的看法 |
| 1 | 刘玉龙 | 头次置业 | 无影响 |
| 2 | 孙葱 | 二套房 | 不清楚 |
| 3 | 王青芳 | 头次置业 | 无影响 |
| 4 | 赵雄伟 | 头次置业 | 无影响 |
| 5 | 惠延江 | 头次置业 | 无影响 |
| 6 | 王波 | 头次置业 | 无影响 |
| 7 | 周枫 | 头次置业 | 不清楚 |
| 8 | 丁旦 | 二套房 | 有影响 |
| 9 | 宋和欣 | 头次置业 | 无影响 |
| 10 | 史玉凤 | 头次置业 | 无影响 |
| 11 | 李新梅 | 头次置业 | 无影响 |
| 12 | 段少伟 | 二套房 | 有影响 |
| 13 | 邹君 | 二套房 | 有影响 |
| 14 | 李先生 | 头次置业 | 不清楚 |
| 15 | 李文博 | 二套房 | 有影响 |
| 16 | 何昭 | 头次置业 | 无影响 |
| 17 | 孙先生 | 头次置业 | 不清楚 |
记者随即盘问了17位房友对于国五条细则的看法，头次置业者中，除了不清楚国五条细则以外的，其余所有房友均表示对自己购房没有影响。二套房除去不清楚的以外则均表示有影响。由上述反馈我们可以看出7成购房者头次置业无惧新国五条细则，3成欲弃二套房。
李新梅女士做为头次置业者告诉记者，国五条细则对于她这种第1次买房子的人来说感觉没什么影响，主要就是可能不会考虑二手房了。要是买二手房肯定是不划算了。但是自己身边有想要购置二套房的朋友，而且是做生意的，一般做生意的人更需要资金周转，而且房贷相对于其它银行贷款来说是较低的，所以如果首付提高的太多了对于他朋友这种生意人肯定是有影响的，也许就不考虑购置二套房了。
段少伟先生做为二套房置业者告诉记者，如果二套房首付比例真的要提升，那可能相对于自己来说购房压力确实太大了，就不打算再买了。
看来，对于购房者而言此次出台的国五条细则在头次置业者看来影响甚微，二套房购房者则影响较大。
房企声音
那么房企又怎么看呢?
记者跟随看房团来到了雅荷四季城售楼部，负责人韦女士告诉记者。之前，购房者的观望气氛还是比较浓的，但是从近期的销售状况来看，销售状况反倒是好于之前。因为此次出台的细则对于多数头次置业的购房者来说没有什么影响。而且购房者对于房价下跌的预期也比较弱。而且西安房价还是一直比较平稳的，国五条细则在西安还未必能实行。但是如果真的实行，那肯定会对房企销售产生一定的影响，主要是对于购置二套房的客户。但是有不少购置二套房的客户都有能力一把付清房款，所以影响也只是局部的。
好地方亚哥项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图置业顾问告诉记者，她认为此次国五条细则对于二套房置业者来说还是有影响的，但是对于头次置业者来说，没什么太大的影响。如果真的在西安实行，那肯定会对项目销售产生一定的影响。
看来，房企都还在观望，西安到底会实行怎样的细则都还具有很大的不确定性。但是可以肯定的是，一旦实行相关细则或多或少都会对房企销售产生一定的影响。[城市星钻]团购报名
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