作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
“上下层看着大气呀，主要还是觉得合算”，3月9日上午，北城某楼盘现场购买67.99平米户型的林先生对于楼中楼的结构赞不绝口。3月新政出台，各家开发商虽“低调开盘”，但售楼部高人气及销售量并没有因此“收敛”。
相当省3万元 开发商卖房优惠不含糊
3月9日上午，北城区某老盘新推，推出67.99-73.49平米户型，共180套房源，现场优惠后均价6500元/平米。
据销售现场付经理介绍，此次开盘优惠为：“认筹的2000抵10000元，再加上每户直减200元/平米，如果按时签约可再享2000元/户，一次性付款可再享97折优惠”。
(现场人气很旺365地产家居网吴冬寒/摄)
以现场12楼为例，未优惠前67.99平米12楼单价为6880元/平米，总价为468145元；12楼的73.49平米未优惠前单价为7072元/平米，总价为519742元。
12楼的67.99平米户型，以一次性付款为例，享受全部优惠后单价则为6365.47元/平主，总价为432788元，相当于省了3万多元。
截止10：30，现场已销售30套户型，而本次的开盘则为全天，看着来来往往的客群，下午的销售量已经有所期待。
“挑高”新颖 户型优势明显
“上下层看着大气呀，主要还是觉得合算”，成功购买67.99平米户型的林先生对于楼中楼的结构赞不绝口，他表示：“基本上这一块都没有这种户型产品，跳开了单层的单调，这种个人觉得住得更舒心”。
帮儿子选新心的李先生对于户型也比较满意，“楼上两间，楼下一间，就算以后跟老伴一起搬来住，上下层的住着也很方便”。
对于现场的火爆人气，付经理介绍：“以45万元不到的价格，购买到3房2厅，而且还是上下的这种结构，还是比较划算的。”
整个销售现场仍以长丰客群为主要购买力，正在忙着向客户介绍户型的销售人员表示：“该有50%都是长丰的的客户，而且很多都是老带新”。
新五条或限全区 业内认为：“对北城影响不大”
3月9日北城除了这家老盘外，另一家品牌房企也进行了开盘活动。
该楼盘一直以大体量著称，一期的销售已成为合肥楼市“传奇”，9日正式推出2期瑞徽苑79、93平米，两栋楼300套房源。
二期的开盘同样吸引了众多买房人的目光。此次该楼盘开盘优惠为交5000抵10000，预计于2014年2月20日交付。
“整体规划比较好，学校、商业都有，以后住家也比较方便”，业主小李的话说出了很多现场置业者的心声。
随着3月新国五条细则的出台，“二套房或提高首付、利率”将很多改善性需求挡在门外，合肥细则虽暂未施行，但从3月各家开发商的推盘可以看出，在户型的选择上，“70-90平米更具优势”，也成为开发商揽客的重要选择。
新国五条细则中还提出“或将全区限购”，就目前北城的市场而言，金达利营销总监李翔表示：“对于北城的影响不是很大，从这几家开盘的现场就可以看出，庐阳本身就是限购，北城因属长丰县管辖，所以若‘全区限购’的话，只能说各区域竞争更加公平，买房人选择了更加直观”。
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