作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
世界各地房价的收入比
总体来看，国外房价要高于国内，但许多国家或地区的人均收入也远高于国内。一般房价冲到户均年收入6倍左右的区域被经济学家称之为泡沫区。东京的人均年收入与房价比是1：4.8，而在中国，10至20倍于户均年收入的高增长房价仍在和房价是否合理、是否会继续走高的争论一起继续相持着。
公务员15年买一套房
韩国首尔的房价和地价在世界上名列前茅。一套90多平方米的住宅，价格在1.5亿至2.5亿韩元之间(相当于人民币100万元至165万元)。一名国家公务员要购置这样一套住宅，需要工作15年至18年。
面积计算不同于中国
美国都以每单元住宅来统计房价，折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元，和大涨后的中国一线城市市区装修房价位基本相当。
房价虽高装修豪华
在东京市核心，买一套新造的公寓单元，建筑面积100平方米左右，折合人民币225万元。不过，日本的房子是全装修的，包括卫生间和厨房，还有核心空调和地暖，所有材料都是无毒标准。
售货员六年能买百平米
瑞士是全世界房价较高的国家之一。一套100平方米的住宅售价为15万～20万瑞士法郎，约合90万～120万元人民币。而瑞士人均收入相差不大，超市售货员的月薪为3000瑞士法郎，年薪合人民币20万元。
普通住宅房价不贵
英国的房价，普通地区为200英镑/平方米，而伦敦地区的房价要贵一些，约合300～600英镑/平方米，一处480平方米的房产售价为17万英镑。按照人民币计算，英国一般地区普通住宅售价约合3000～4000元/平方米；伦敦地区约合5000～1万元/平方米。
细毫没有松动的楼市调控政策，将使房价下行成为必然，让房价回归到合理的水平已成楼市调控目标。
那么，什么是我国房价的合理水平呢？一个能体现房价水平是否合理的名词——“房价收入比”越来越受到人们的关注。它是指一个地方每户居民的平均房价与每户居民的平均年收入之比，这是国际上公认的一个通行计算模式。
“房价收入比”多少为合理水平呢？通过对数十个经济发展水平不同的国家和地区主要城市居民房价的考察，世界银行和联合国人居核心得出国际上公认的合理住房价格的“房价收入比”应该为3至6。
按国际公认的计算方法可以发现，一个地方的房价水平是否处在合理水平，房地产业是否健康，主要看这个地方的“房价收入比”是多少。当“房价收入比”超过5时，可认为这个地方的房屋购买力“极低”；当“房价收入比”超过6时，可认为这个地方为房地产泡沫区；当“房价收入比”超过7时，可认为这个地方属于房价难以承受的地区。
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