作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
缴存了住房公积金的职工可以在按照相关规定申请公积金贷款，在长沙一般是需要缴存了一年以上的在职职工，为构建住房、大修自有住房资金不足的情况下可以申请。购买二手房与购买新建商品房的流程是不同的，以下是关于用公积金贷款购买二手房的具体流程，供大家参考。
步骤一：交易双方协商一致达成购房意向，再确定房屋的销售价格。
步骤二：购房者到二手房交易服务核心担保公司递交贷款申请资料。（二手房交易服务核心地址：蔡锷中路196号原市房产交易大楼）
申请资料
1、《二手房交易公积金贷款申请书》
2、《个人住房公积金借款申请审批书》
3、贷款人以及配偶身份证、户口簿、婚姻证明复印件（3份）
4、购房意向合同(协议)复印件（3份）
5、产权证复印件（3份）
步骤三：担保公司和借款银行审批，出具担保意向书并确认盖章。
步骤四：担保公司将申请资料交至公积金管理核心。
步骤五：公积金管理核心审核担保公司送交的资料，通过后向担保公司出具《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》。
步骤六： 担保公司和借款银行凭《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》通知申请人办理签约手续(借款合同、网上房屋买卖电子合同、担保合同等)。
步骤七：申请人(买方)将首付款存入监管账户，担保公司和借款银行将余款存入监管账户，申请人(买方)与卖方由担保公司人员配合办理房屋产权转移登记手续。
步骤八：交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。
步骤九；担保公司收取新房产证原件及房屋交易契税发票原件，并将新证复印件及房屋交易契税发票原件送至公积金管理核心。
步骤十：公积金管理核心在收到新证复印件和房屋交易契税发票后，预约申请人(买方)到公积金管理核心签订公积金贷款合同。
步骤十一：担保公司收到公积金贷款后，将申请人(买方)的银行借款和担保公司垫付余款归还。
步骤十二：查询到账方式：
1、监管银行的短信通知。
2、凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处查询;
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