作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
公积金贷款和商贷一样,都可以提前还款。住房公积金提前还贷也有很多注意事项值得关注,不同城市、银行因具体政策不同而在还款细节上有所不同。本文将为大家解析一些关于住房公积金的常见问题。例如公积金提前还款证件、方法、有效期以及费用等等。
1、提前还款所需证件
贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。请您与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。
2、如何还款?
提前结清需要使用现金还款。
3、凭证有期限
提前结清后,可以凭提前结清凭证单,办理提前结清提取公积金。
4、能提取多少钱
还清后,公积金提取时可以要求公积金业务网点提取部分金额,但是提取的金额不大于您较后一次提前结清用的现金的金额。
5、剩余贷款如何还
部分提前还款情况的,可向贷款受理网点所属区的住房置业担保公司申请,网点会根据您的剩余贷款本金、还款能力测算可缩短年限。
6、收费否?
根据银行的不同而又差异。有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的则不需要,可以仔细阅读一下与银行签订的公积金贷款合同对提前还贷的约定,有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要提前还贷了。此外,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点.
7、能退担保费吗
必须在现金提前结清您公积金贷款的情况下,才能申请退还部分担保费。
8、可以随时提前还款吗
借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。
9、一次性提前还款无时间限制
因各地公积金*制定标准不同而不同,如北京公积金采取自由还款,借款人只需在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整操作,审核通过后即可办理。但每期只能调整一次。