作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
农村房屋买卖过户如何办理?面对当你要继承了父母的农村的房屋的时候,当你购买的事同村的村民的房屋的时候,首要你要考虑的问题就是如何办理农村房屋的过户问题。此时,您需要了解的就是农村房屋过户费用和手续的问题了。下面,就为您就关于房屋买卖过户费用给出了详细的答案。
一、 农村房屋买卖要如何过户呢,农村房屋的买卖过户的手续是什么呢?
办理农村房子买卖过户,首先**必要的一个条件就是购买的或者是继承的农村的房屋得有房产证。如果说这个房屋没有房产证,那么就需要请原来的户主先帮忙去办理房产证,然后才能去办理农村房屋买卖的过户。那么,农村房屋的房产证应该怎么办呢?农村房屋买卖过户费用
(一)、农村房屋的房产证应该怎么办呢?农村房屋买卖过户费用
1、提交材料并提出申请:登记申请书;申请人本人的身份证明就是身份证;宅基地的使用权证明或者是集体所有建设用地的使用权证明;申请登记的房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。农村房屋买卖过户费用
2、房管部门受理;农村房屋买卖过户费用
3、公告;农村房屋买卖过户费用
4、审核;农村房屋买卖过户费用
5、收费;农村房屋买卖过户费用
6、记载于登记簿;农村房屋买卖过户费用
7、发证农村房屋买卖过户费用
(二)、农村房屋买卖如何过户,农村房屋买卖手续怎么办?
当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
1、 去乡镇国土所提出申请;农村房屋买卖过户费用
2、 提交相关材料;农村房屋买卖过户费用
3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;农村房屋买卖过户费用
4、 实地进行勘丈、调查、公告;农村房屋买卖过户费用
5、 报国土局审核,注册登记;农村房屋买卖过户费用
6、 发证农村房屋买卖过户费用
二、 农村房屋买卖如何过户,农村房屋买卖过户费用是多少?农村房屋买卖过户费用
由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。农村房屋买卖过户费用
以上这些就是农村房屋过户费用和手续的简单解释。看似很简单,但是大家都知道与政府部门打交道的特点——有一点问题就得打回去慢慢等。所以,在此提醒大家,需要办理农村房屋过户的,过户之前多问问国土所的工作人员,以防万一。
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