买房须知

　　全国各个行业刚刚开始全面有序的复工，楼市已经先于其他行业率先回暖，买房人的购房热情迅速点燃，楼市的回暖迎合了市场，迎合了趋势。与此同时，楼市的复苏也给每一座城市带来了久违的生机。

　　今年房地产市场的“金三银四”虽一定程度上受到了疫情影响，但大家的购房行动只是被推迟了，并没有消失。而且此次疫情让很多人意识到有一个自己的房子的重要性，被压抑的购房需求再次爆发，只增不减。

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　　楼市火爆 热度不减

　　近日，合肥的营销中心刚刚开始恢复营业。某盘已经排起了长龙，大家戴着口罩，有序排队，只为第一时间选到心仪的好房，仅仅一天的时间，20余套房源抢售一空，刷爆每个人的朋友圈。

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　　不仅仅是单个楼盘，近期合肥楼市复苏的迹象越来越明显。近日，肥西县不动产登记中心也已开始排队办理业务。肥东房管局门口也是排起了长龙，人气火爆。

　　种种迹象表明，潜在的购房需求依旧庞大，不管是从价格、需求，还是从新房、二手房的成交来看，合肥楼市都在强势回暖!

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　　土拍大战 一触即发

　　众所周知，土拍一直都是楼市的风向标，土拍的火热一定程度上决定着楼市的走向。

　　3月5日，在合肥滨湖要素大市场土拍一号大厅，春节后疫情之下收场土拍正式开启。旭辉、保利、绿地、龙湖、中海等19家房企争夺经开区2宗地块，现场“战况”一度胶着。

　　绿地以总价27.2476亿元，竞得经开区JK202001地块，单价1365万/亩，楼面价10237元/㎡;中海&平安以总价20.0788亿元，竞得经开区JK202002号地块，成交单价1365万元/亩，住宅楼面价10237.45元/㎡。

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　　3月6日，阳光城以单价2280万元/亩，总价29.6亿元，竞得滨湖区BK202001号地块，楼面价15545.38元/平米，溢价率29.91%;佳源以单价1010万元/亩，总价4.22031亿元，竞得瑶海区YH202001地块，楼面价8416.62元/平米，溢价率29.49%。

　　土拍市场一片火热，现场竞争非常激烈，不管是政府还是企业对于房地产市场都是信心十足的，各家房企拿地的热情并未受到疫情的影响!

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　　楼市回暖 信号明显

　　近日，全国多地迎来疫情零增长，疫情抗争实现初步的胜利，复工潮仍在继续，最近关于楼市回暖的消息越来越多。

　　继全国各地涨价之后，楼市迅速复苏起来，多地开始排队购房现象，楼市成交量猛增……

　　南京、常州、苏州、无锡、镇江、徐州、南通、扬州、马鞍山、合肥等超10城数十家楼盘宣布涨价或优惠收回。

　　扬州：碧桂园陵江府率先发出了调价通知，取消额外优惠，999元锁定房源的优惠结束;

　　南通：仁恒公园世纪、时光樾澜庭等盘放风要上调价格;

　　镇江：3月1日之后，镇江金山铭著的价格将全面上涨;

　　无锡：多个项目开始取消优惠+收回特价房，而且价格也要上调;

　　常州：棠颂、云峯、公园天下、璞樾门第、龙运天城等盘均表示优惠要收回;

　　徐州：3月1日之后，富春山居的价格将全面上涨;

　　马鞍山：伟星·玖璋台、伟星·天境、伟星·珑胤台、新城·璟玥等多个楼盘宣称，即将取消线上销售的优惠;新城·璟玥车位价格也将全线上涨10000元/个;

　　南京：江宁某盘预计上调800-1200元/㎡;位于港闸区的改善楼盘美的弘阳君兰天悦也表示全线优惠收回;另外，河西某高端盘也在酝酿涨价。

　　苏州：珺悦阁将取消一切的折扣、优惠、补贴等，并提价1000元/㎡;香悦四季雅苑目前在售的产品价格全面上调2%。

　　合肥：奥园集团通知，安徽区域所有在售项目自3月10日起，涨价2%!据了解，奥园地产在合肥的主要在售项目有蜀山区的奥园城央壹品、奥园城市天地和长丰县的奥园誉峯。

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　　买在未涨前 置业正当时

　　进入三月份以来，楼市急速回暖。仿若春回大地，一切趋向好转，国家颁布宽松货币政策，减税降费，利好市场，购房需求集中释放，房价下行空间有限。货币政策趋于宽松，LPR创20年新低!

　　楼市元气渐复，多政策逐步放松后，各种利好政策频频释放，住宅成交量开始上升，房价的一涨一降牵扯着买房人的神经，市场不会等待，你却还在观望?

　　北京城房·时代樾府(火爆热 销)&京城华府(现房发售)&珑熙庄园(预约中)，三盘联动，分别占据着城北、城西、城南的核芯腹地，坐拥得天独厚的地理位置，醇熟商圈环绕，名校环伺，公园为邻，智能科技匠筑品质生活，专业物管实力保驾护航，安全便利一网打尽。臻 品房源，分秒递减，买到即是赚到!

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