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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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购房定金能不能退?退购房定金所需的条件

热心网友   丨  发布于2020-04-20

购房定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的*作为担保的担保方式。如果购房反悔的话,定金能否退回呢?满足什么样的条件才能够退还定金呢?吉屋小编这就为您支招!

目前,开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。根据相关法律法规,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。

出现以下情形之一的,消费者有权要求退还定金:

一、房产商无销售许可证或者产权证。造成不能达成房屋购买合同的卖方应将定金返还。

二、卖方将认购房屋转售他人。卖方违约,应双倍返还定金。

三、因合同条款达不成一致意见。预售(销售)契约补充协议内容难以达成一致;销售房合同内容难以达成一致;卖方在认购书中对房屋价格、面积等信息表述模糊,合同主要条款未确定;卖方将认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改。

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