作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
恒冠万虹1号目前在售的户型有42㎡-84㎡的复式楼中楼，挑高5.4米，买一层住两层，参考均价8000元/㎡左右。
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买房没小事。无论是新房或者二手房市场，怎样才能有效规避各种风险，淘到一套称心如意的好房？以下是购房者来电分享的购房故事及疑问。
逐月还贷后为何没马上从公积金里扣款？
问：办理了逐月还贷，咋没直接从公积金余额里扣款呢？是不是要存足几个月才可以代扣？
回复：类似问题咨询的不少。目前，公积金管理*逐月还贷实行的是报账制，也就是当月需业主先正常全额还款，下个月才会将公积金转入联名卡内。
因调动补缴的公积金算连续缴存吗？
问：本地户 口，此前在漳州上班缴纳公积金，今年6月调动回本地，漳州的公积金交到6月份，期间因办理聘任手续，9月才补发工资及补交公积金。这样算连续缴交吗？
回复：职工在异地缴存*未办理销户提取，且将原缴存余额转至本地*公积金账户的，中断的可以凭调动手续办理补缴并计算为连续足额缴存期。
到异地买房能否一次性提取公积金余额？
问：在本地缴交公积金，年初找亲戚凑款到厦门买房，能否把公积金余额一次性提出来还给亲戚？
回复：这种情况，凭办证日期一年内的产权证和契税发票，可以提取一次公积金，但一套房子只能提取一次，以后也不能再提取公积金还贷。
逐月还贷联名卡是否还需单位盖章？
问：申请逐月提取还贷时，主借款人必须正常还款两个月以上，有包括2个月吗？联名卡还需要回单位盖章吗？
回复：办理逐月提取还贷需到管理*办理。申请逐月提取还贷时，主借款人必须正常还款两个月以上，有包括2个月。联名卡不需要复印，也不需要单位盖章，已经简化申请表格。
夫妻可否提取父亲的公积金增加首付？
问：婚后再买一套房，可以提取本人父亲的公积金一起增加首付吗？父亲户籍不在泉州。可以的话，购房合同、房产证能写夫妻两人的名字吗？
回复：泉州的政策是可以提取父亲公积金增加首付，产权可以写本人和爱人的名字，如果咨询者父亲的公积金不是缴交在泉州，提取事宜需咨询缴交地*。
拍卖的房产能否提取公积金贷款？
问：法院拍卖的房产全额支付房款后，可以申请提取公积金或办理公积金贷款吗？
回复：拍卖的房产不能申请公积金贷款。凭产权证办证时间一年内，可以提取一次转入个人账号。
信用卡消费计不计算家庭负债？
问：在计算可贷额度时，所要考虑的因素“家庭负债”包括哪些？贷款人及其家人的信用卡消费和蚂蚁花呗消费算“家庭负债”吗？
回复：商业银行的负债属于家庭负债，贷款人及其家人的信用卡消费若在个人征信报告上体现有负债也计算在内。
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