买房须知

3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》(以下简称《通知》)，创新提出发展安居型商品住房，对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房，并规定新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。  

这也是在新冠肺炎疫情下，第一个收紧房地产调控的城市。  《通知》提出改革商品住房预售制度，规定新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃指出，目前海南省因商品住房实行预售制度引发的质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题，成为房地产投诉和纠纷的最主要因素，实施现房销售制度是为从根本上杜绝因预售制度带来的系列问题。  

昨天，上午不到10点，即将开门迎客的荟聚中心忙碌起来，入口处就有20多辆车排队等待进入停车场。在停车场通向商场的入口，还没到商场开门的时间，迫不及待要进店的消费者已经排起几十米的长队，大多是一家人一起来逛街。

“在家待了这么久，终于能出来逛街了！还正好赶上三八节。”正在排队的一家人说，他们一大早就专程从黄村赶过来。还有不少人特意到宜家家居来补货。一对情侣趁着排队的当口，拿着一张添置物品的单子规划起一会儿的“行动路线”。

尽管大家购物热情高涨，商场的防控工作并没有马虎。“请大家扫码登记信息，并且自觉间隔1米排队，进店前还需要进行消毒和检测体温，请大家耐心等待。”队伍两旁的两名工作人员正疏导人们有序排队，并拿着印有防控二维码的纸牌让每名顾客进行扫码登记。在入口处，4名工作人员正忙着疏导顾客、测量体温，平均每分钟只能陆续进入20人左右。

据了解，荟聚中心自2月2日因疫情主动暂停营业以来，盼着恢复营业的人可不少。荟聚中心相关负责人告诉记者，最近陆续收到近7000条消息，都在问到底什么时候能开业。“经过慎重考量和周全的防护措施预备，我们决定恢复营业。”

目前，荟聚中心已经有85%的商户开业，餐饮、金逸影城、KTV和教育培训机构尚未恢复营业，宽敞的大厅和走廊里显得并不拥挤。为了防止商铺内产生人员聚集，商铺都设置了平均每人不低于2.5平方米的限制，但昨天不少商铺前已经出现了排队的现象。“真没想到还能看见我们店门口排出奢侈品店的架势。”一名店员感慨道。

海南自2018年1月开启断腕“去地产”，彼时，海南省沈晓明指出，未来五年海南将以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖，决不让海南变成房地产加工厂。并在之后逐步加码楼市调控，并于同年4月22日实行全域限购。  

霍巨燃指出，2020年1月下旬以来，新冠肺炎疫情对我省房地产业造成了一定影响，但通过落实省政府支持中小企业共渡难关八条措施、帮助企业复工复产七条措施和其他扶持措施，可以有效帮助房地产企业解决困难，渡过难关，加快复工复产，降低对房地产业的影响。《通知》的出台，并不是针对新冠肺炎疫情影响，放宽房地产市场调控，而是为了进一步贯彻落实国家关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的要求，巩固房地产调控成效，保持房地产市场稳定，原来的调控政策继续保持不变，并进一步完善。  

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