作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
转眼间，2016年就已经过去了五个月，各个城市为了抓紧完成去库存的任务，一直在不断地做出努力，北海便是其中之一。近日，北海市政府印发了《关于促进北海市房地产市场平稳发展若干意见的实施细则的通知》，正式出台了多项优惠政策和鼓励措施。
北海出台多项优惠政策和鼓励措施
据了解，北海市政府此次颁布的《关于促进北海市房地产市场平稳发展若干意见的实施细则的通知》（以下简称《通知》），内容涵盖了农民工进城买房、住房公积金贷款、购房补贴等多方面的内容，目的就是为了进一步促进北海市房地产市场的平稳发展。
《通知》中表示，为了鼓励农民工到北海市买房，细则实施之日起，直至2016年12月31日，若农民工及广西区内城市户籍无住房家庭等新市民，头次在北海市购买商品住房，且已经签订了新建商品房买卖合同，并缴纳了契税的，将可以领取实际销售价格2%的购房补贴，而购房补贴原来仅为实际销售价格的1%。
《通知》还表示，外地的住房公积金缴存职工，无论户籍在哪里，只要在北海市购房，皆可按北海市的住房公积金贷款政策向住房公积金管理核心提出贷款申请。
此外，《通知》中还提到，北海市住建局将统一搭建“棚户区改造货币化安置房源信息平台”，以便为安置户和农民工提供更丰富的房源信息和更良好的购房服务。
据规定，“棚户区改造货币化安置房源信息平台”上的房源价格会低于北海市房地产交易核心核准的该项目销售网签均价。若市民从该平台上购买新建商品住房，可以获得每套一万元的补助，而且开发企业也会给予每平米200元的价格优惠。另外，若开发企业进入了该平台，则可以享受适当的税费优惠。
新政出台使交易“量价齐升” 买房还需谨慎考虑
有数据显示，由于北海市近段时间出台了不少优惠政策，使得当地房地产交易呈现出“量价齐升”的特点，不论是网签量、网签面积和网签价格都有所上涨。因此，在这里要提醒大家的是，虽然有政策支持，但是买房还是需要谨慎考虑。
买房不能只看政策，跟随政策的脚步也许是可以省下不少钱，但是买房还是需要从户型、朝向、地段、配套等多方面进行考虑，否则就会白花钱。万一，大家都想趁着政策利好的时候买房，结果没能省钱不说，还炒高了房价，那不也算得上是亏本了吗？
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