作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
许多人在购房前都会先了解一下当地的近日购房优惠政策，哈尔滨额近日购房优惠政策你知道吗?下面请看小编为大家整理的相关的内容，供您参考，希望对您有帮助。
哈尔滨近日购房优惠政策
个人购买普通商品住房的契税税率暂统一下调到1%。个人购买竣工3年以上空置商品房，交易中的各类费用均按现行商品住房交易费用标准减半收取。
享受优惠政策普通住房标准
容积率在1.0以上;建筑面积在180平方米以下，价格在当地商品住房平均价格1.5倍以内。(现行标准为建筑面积140平方米以下)，居民头次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，较低首付款比例调整为20%。已贷款购买一套住房但人均面积低于哈尔滨市上年度平均居住水平，再申请购买第2套普通自住房的居民，比照执行头次贷款购买普通自住房的优惠政策。
另外，外地市无公职人员在哈购买15万元人民币以上商品住房(经济适用住房除外);购买2处商品住房、二手住房，累计金额达20万元以上;购买商业用房30万元以上;购买15万元以上二手住房;购买30万元以上二手商业用房;贷款购买商品住房、二手住房首付款15万元以上;贷款购买商业用房、二手商业用房首付款30万元以上;继承、抵债、法院判决，经房地部门评估达15万元以上的商品住房、30万元的商业用房，均可给购房者本人、配偶及未成年子女办理落户。外地市公职人员在哈购房满足上述条件的，其爱人及孩子可以办理落户。
在就学政策方面，凡在哈市购买住房的，凭房产证或入户证明，即可在住房所在区教育局为其适龄子女办理借读手续，住房所在区教育局相对就近安置其借读，并免收借读费;户口迁入后，即可为其办理转学手续。到普通高中就读的，户口迁入后，可按规定安排到相应层次学校，经学校考核合格的，办理转学手续。
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