作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在房屋买卖，房屋继承，已经房屋赠与的过程中，我们虽然有时候不一定会涉及到房屋产权公正，当然房屋产权公正也不是这些房屋产权转移过程中的必要环节，但是经过房屋产权公正，房屋产权转移的各种交易行为可以避免掉很多的风险，但是进行房屋产权公正是要收取一定的费用的，而且各种房屋产权公正费用的收费标准也是不同的，那么各种类型的房屋产权公正费应该怎样计算呢？
房屋产权公证费计算之夫妻婚后房产公正费
证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额５０００００元以下部分，收取比例为０．３％，按比例收费不到２００元的，按２００元收取，５００００１元至５００００００元部分，收取０．２５％，５０００００１元至１０００００００元部分， 收取０．２％，１００００００１元至２０００００００元部分，收取０．１５％，２００００００１元至５０００００００元部分，收取０． １％，５００００００１元至１００００００００元部分，收取０．０５％，１０００００００１元以上部分，收取０． ０１％。
房屋产权公正费计算之房产继承公证费
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的２０％）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的２０％或房款的１．５％或１％根据房子的情况不同而定）。但是需要注意的是继承需要公证，公证费是房屋评估值的２％，正常过户就不需要了。
另外房产继承时需要注意的有，通常情况下，老人的遗产，是所有继承人的共同财产，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
房屋产权公证费计算之婚前房产公证费
婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为４００元，代书费为８０元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的２％。
因此不同类型的房产转移过程所需要的房屋产权公证费也是不同的，人们在相关部门进行房屋产权公正的时候需要各自去了解自己的实际情况，按需付费。
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