作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
我们日常中买房或租房时都会遇到这样的名词：住宅开间和住宅进深。相信很多人对于这两个名词比较陌生。那么，本文小编将给大家讲述住宅开间是什么意思以及什么是住宅进深。
住宅开间是什么意思
1、住宅的开间就是住宅的宽度，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
2、住宅设计中，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
3、虽然小开间住宅存在着诸多优点，但也存在着许多弊病。因为开间小，在住宅建筑面积中，承重墙、柱的结构面积相对较大，增加了有效使用面积;同时由于开间小，房间分割过小，不适应家庭居住行为变化的要求，而且住房很难自行改造。
什么是住宅进深
1、住宅进深:在建筑学上是指一间独立的房室或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。通俗的讲房屋进深就是指建筑物纵深各间的长度。进深大的房子可以有效节约用地，但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件，进深在设计上有一定的要求，不宜过大。目前，我国大量城镇住宅房间的进深一般限定在5米左右，不能任意扩大。
2、进深住宅在套型设计中普遍存在的问题：
1)交通和通风难以组织；
2)中部空间过暗，处理难度大；
3)家政空间面积不足且缺少合理划分；
4)套型尺度过大容易丧失亲切感。
3、从理论上来讲，住宅的进深不宜过大，这样是为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件。在住宅的高度和宽度确定的前提下，住宅进深过大，就使住房成狭长型、距离门较远的室内空间自然光线不足;如果人为地将狭长空间分隔，则分隔出的一部分房间就成为无天然光的黑房间。
综上所述，相信大家对于什么是住宅开间以及什么是住宅进深有了一定的了解。小编提醒大家，进深大的房子可以有效节约用地，但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件，进深在设计上有一定的要求，不宜过大。
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