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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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乌市公积金贷款条件放宽 哪些房子不能用?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

注意!注意!如果你在乌鲁木齐买房,且房价在9720元每平米以下,你就可以申请住房公积金贷款,一旦超过9720元每平米,你就不能申请公积金贷款了!

乌鲁木齐放宽公积金贷款房价上限

根据容积率、实际销售价格、单套建筑面积等因素对住宅进行划分的话,非普通住宅有三个标准,只要符合其中一条就被认定为非普通住宅,这三个标准分别为:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);单套建筑面积在144平米以上(不含144平米);实际销售价格高于同级别土地住房平均交易价格1.44倍。

而且,乌鲁木齐现已将土地划为7个等级,7级土地上的较低平均房价为2765元,较高为3021元;6级土地上的较低平均房价为3100元,较高为3467元;5级土地上的较低平均房价为3323元,较高为3702元;4级土地上的较低平均房价为3602元,较高为4112元;3级土地上的较低平均房价为3922元,较高为4499元;2级土地上的较低平均房价为4589元,较高为5101元;1级土地上的较低平均房价为5580元,较高为6750元。

乌鲁木齐哪些房子不能用公积金贷款?

目前,乌鲁木齐的平均房价在6000元左右,均价在9000元以上的基本都是高端楼盘,针对的也都是有改善性需求的购房者。

而且,这几类房产主要集中在水磨沟区、高新区、天山区等区域,其中*密集的要属水西沟镇。

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