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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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二手房交易如何估价 房地产估价有什么形式

热心网友   丨  发布于2020-04-20

二手房交易如何估价 房地产估价有什么形式

交 易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时,房地产管理部门 如果认为明显低于房地产价值,会委托具有一定资质的专业评估机构对交易 的房地产进行评 估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外,交易双方 为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估价作为交易价格的参考。

进行房地产保险时需要房地产估价

房地产保险估价,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或 损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估,是评估可能因自然灾害或意 外事故而遭受损失折建筑物的价值。

申请抵押贷款时需要房地产估价

向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保,银行为 确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价,借款人为了证实其拥 有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会委托估价机构对自己的房 地产价值进行评估。

发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷估价

发生房地产纠纷时,可委托具体权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件 中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿 金额、估价结果等进行科学的鉴定,提出客观、公正、合理的意见,为协议、 调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

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