作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
依照规定,超百米大楼应建避难层,以构筑防火“特区”
用于逃生的避难层,仍有很多市民不了解
核心提示
郑州的超高层建筑越来越多,然而你知道你所工作的写字楼“避难层”在哪里吗?《高层民用建筑设计防火规范》规定,建筑高度超过100米的公共建筑应设置避难层(间)……
避难层作为紧急情况下的生命通道,其作用显而易见。记者采访时发现,部分高层建筑的避难层被占用。
市民反映
部分超高建筑的避难层遭占用
近日,记者接到市民反映,称郑东新区商务外环路13号楼绿地峰会的避难层被物业改成了食堂和员工活动室。
采访时,记者在该楼14层的避难层看到,楼内确实摆有乒乓球案和餐桌。中午时分,有成群的职工到这里就餐。
在随后的调查中,记者发现,郑州东区的其他一些高楼也存在避难层被占用的现象。
在商务外环10号楼,电梯内没有显示避难层在哪一层。记者在电梯间遇到的7个年轻人,都称不知道避难层在哪儿。采访时,物业工作人员牛先生告诉记者,称避难层在16层。记者在该楼16层看到,除几个封闭的机房外,该避难层东北角区域被设置了物业办公室等。
商务外环8号楼是个32层超高建筑,该楼15层是避难层。记者在该层看到,楼内是一家餐厅。餐厅负责人杨经理称:“这层就是避难层。因7楼正在装修,饭店临时开在这里才两三个月,装修好立马就搬下去了。”
记者调查
很多市民不知道避难层是什么
“避难层在几楼啊?”12月12日上午,记者在金水路一超高层大厦问值班的保安人员。
“啥叫避难层?”保安王先生一脸疑惑,摇头说:“不知道,从来没听说过!”。
记者随后询问楼内的部分市民,他们都不知道什么是避难层。到该楼物业服务处咨询,只有其物业经理知道避难层是干啥用的。
那么,郑州市建成的避难层究竟是啥样?12月12日,记者在郑州市消防支队的推荐下,来到西区一栋45层的超高建筑内。在一楼大厅,记者没看到明确的标示,楼内的工作人员告知记者避难层分别分布在该楼9层、23层和24层。
到达该楼24层,穿过防火门后,整层楼的格局映入眼帘,乍看上去,像是一个完全没装修的毛坯房。
记者仔细查看后发现,其实里面的配置很不简单。*引人注目的要数贯穿整个楼层的排烟、排气管道。管道很粗,为金属结构。该层楼顶有很多喷淋系统,墙壁上装有多个报警铃和消火栓,且有镂空的高压送风系统。此外,里面配备的灭火器也明显多于其他普通楼层……
“一旦遭遇火灾,这些配备都有特殊的用途,可帮助送风排烟。”随行的消防队员受访时说。
避难层是超高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100米的高层建筑,为消防安全应专门设置供人们疏散避难的楼层。设置避难层,意在使人们遇到火灾等危险时,能够安全逃生。
避难层应当这样建
避难层应设在哪个楼层?该怎样设计?……郑东新区消防大队刘明亮大队长解释说,目前国内多数消防云梯的救援高度在50米左右,而这个高度相当于15层楼的高度。因此,自建筑首层至第1个避难层或两个避难层之间,一般不超过15层。避难层内必须保证没任何可燃物,同时须配备防火门、通风排烟管、消防卷盘、自动喷淋、报警器、消防专线电话及供电时间不小于1小时的应急照明等设备。一般来说,避难层的净面积是按照每平方米5人的要求来设置。
标准要求
100米以上建筑须设避难层
那么,究竟啥样的建筑应该有避难层呢?
郑州市消防支队宣传科余科长告诉记者,超过10层或24米高的住宅及其他建筑为高层建筑,超过100米的则为超高层建筑。而我国《高层民用建筑设计防火规范》规定,建筑高度超过100米的公共建筑,应设置避难层(间),且不能对该层房屋进行装修,也不能挪为他用。
“避难层,其实就是高层建筑中临时避难、逃生的地方。火灾发生时,高楼里的人员可暂时就近转移到该层等待救援。”余科长说。避难层关乎人的生命,一旦我们查到哪个超高层建筑里的避难层被挪为他用,我们会立即采取处罚措施,并责令恢复避难层原有功能。
专家呼吁
高层建筑也应建避难层
在去年的河南省“两会”上,河南省房地产业商会曾通过省工商联提案:高层建筑必须建应急避难场所,这一建议也被提交到当年的全国“两会”上。
昨日,河南省房地产商会常务副会长赵进京受访时说:“至2010年底,郑州超24米的高层建筑有3000多栋,市区近百栋30层以上的超高层建筑却没有避难层。现在消防云梯的救援高度只有50多米,这意味着遇到火灾,16层以上的居民都得靠自救。因此建避难层不应只限于超高层建筑,高层建筑也应考虑在内。”
截至目前,郑州究竟又增加了多少栋百米以上超高层建筑,又有多少这类建筑上没建避难层?郑州市消防支队宣传科负责人在受访时表示,暂时没有准确数据。
赵进京因此指出这一建议的紧迫性。城市核心城区的土地越来越少有,导致高层建筑越来越多。“其实,消防重于泰山,避难层是高层建筑发生火情时的‘生命层’。很多人漠视高层建筑的避难层,不能不让人担忧。”他说。