作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
房产证过户时房产买卖双方必须经过的一个流程,那么在中山房产证过户有哪些费用,买卖双方又是按怎样的比例承担呢?一起来看看吧,希望能对大家的生活产生帮助。
房产证相关费用:
契税:契税缴纳按照房屋实际销售金额的0.75%计算,由买卖双
方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。
一、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算,5元/平方米,卖主承担50%费用。
二、合同印花税:按照房屋产权转移的销售金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。
三、契税:契税缴纳按照房屋实际销售金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。 五、过户手续费:50元/套。买主应缴费用
一、交易手续费:以5元/平方米计算,按照房屋面积大小缴费,买主承担总费用的50%。
二、合同印花税:按照房屋产权转移的销售金额的0.05%缴纳,买主承担50%。
三、契税:契税按照房屋实际销售金额的0.75%计算缴纳,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。
四、权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。 七、过户手续费:50元/套。 房屋面积:95.55平方米
卖方应付的费用 :
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际销售金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。 3、契税:按照房屋实际销售金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。 4、中介费:按照房屋实际销售金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。
买方应付费用 :
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际销售金额的0.05%缴纳,买方承担50%。 3、契税:按照房屋实际销售金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:按照房屋实际销售金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。 7、过户手续费:每套50元。
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人头次购买90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民头次购房较低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158,个人住房公积金贷款利率下调至3.87。