作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
其实房子都有优点，都有缺点，价格也不同，正如萝卜青菜，各有所爱。
一楼的优点：可能附送小花园，方便，不用上楼；
缺点：注意防盗、防潮、隐私。
狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子。多层比高层住着舒适，这是公认的。但是多层往往没有电梯，存在隐患。现在报纸上老小区装电梯的情况略见不鲜。这让大家意识到了电梯的重要性。电梯洋房往往做成6+1的形式，一梯两户装有电梯。
广义上来讲，什么是电梯洋房？电梯洋房是一种理念，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放到较大化，缺点（没有电梯）敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。
某网友案例：
市花园洋房，6层高，电梯房两栋4户。靠西头的一楼的和一个靠东中间4楼的。1楼的152平米左右，4楼140左右。
一楼要比四楼贵800多一平米，一楼送共约40平米前后两个花园和一个80平左右高5米8的地下室，可以在地下室再隔出两层来放东西，地下室只有一个采光井，地下室旁边是车库。
一楼是，南北通透两个阳台，主卧和主卧的卫生间还有次卧都是靠西墙，但是前外面有几颗矮树，4楼也是南北通透两个阳台。地下室隔出两层后负一层想做一个和乐器室等娱乐室还有酒柜什么的，负二层打算给女儿做舞蹈室。
地下室能不能使用会不会潮湿？1楼住起来会不会也很潮？西头的1楼会不会当西晒？不知道是选4楼还是1楼好？一楼相较四楼有没有性价比？风水方面好不好？
解答：
南是桃花位，正南是凶位，西南是财位，除了东北位的房间门对厨房外其他都无问题，东北那间房不住人不做书房，做杂物间吧！若这楼盘在南方地下室就要注意做好防水漏水就好！如是我我会选1楼，把北面阳台和东北房间打通改为饭厅！还有注意大门开门不要见厨房！
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