作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
*近,借着政策对首套房刚性需求释放出差别化信贷的信号之际,不少二、三线城市已纷纷迫不及待做出响应。重庆。南昌、呼和浩特等多个城市,公积金贷款额度及比例已悄然松动,两成首付“重现江湖”。虽说是响应政策鼓励支持刚性需求,但业内人士还是呼吁,在调控基调仍未放松、楼市销售僵局未破之际,鼓励“刚需”与变相救市之间往往只有一步之遥。在这波“微调”风盛行之际,武汉也紧跟了上来,甚至走到了“松绑”的前列。*近,武汉的公积金贷款又有哪些新的变化呢?为此,小编电话采访了武汉公积金核心办公室负责人方女士。据她表示,目前,武汉公积金贷款主要有以下三个变化。
1,二手房公积金贷款上限拟提高
考虑到房价的原因,今年以来,武汉住房公积金管理核心针对购买首套住房,且住房面积不超过90平方米的公积金贷款申请人的贷款额度,进行了适当调整。针对单方缴存的职工购房,额度上限由不超过所购房屋总价的70%上升至80%,新房较高不超过60万元,二手房上限仍然是40万。据介绍,公积金核心现在正在讨论拟提高二手房贷款限额,具体额度估计不会超过新房的较高限额60万。
2,公积金贷款办理时间提速
据方女士介绍,为进一步优化贷款业务流程,在资料齐全的情况下,只需15个工作日即可办好,和以前的20个工作日相比,缩短了5个工作日。贷款提速后,公积金贷款的办理时间直逼商业贷款。
3,夫妻单方即可申请到较高限额
以前,如果想贷足公积金的较高限额60万,需要夫妻双方都有公积金账户。*近,武汉公积金核心将这一条件进行了“松绑”,夫妻任何一方,只要达到相关要求,即可在购买首套房时享受8折贷款,较高可贷60万。
此外,针对网友普遍关注的限贷情况下如何使用公积金贷款的问题,小编也进行了采访。比如,有网友问,“如果使用过两次商贷的话,房产都卖了,名下没有房产,但因为贷过两次款,已经不能再到银行贷款了,但没有使用过公积金,这种情况能用公积金贷款吗? ”针对这一问题,方女士的解释为:“名下没有房产,没有使用过公积金的话就可以,但前提是信用记录良好,之前的还贷没有不良记录。”
便民通道:武汉公积金查询