固安14000元/平米
大型社区品牌地产婚房/刚需
作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
中南熙悦：固安版块有没有潜力？自己去看！买房时区域版块有没有潜力爆发啊，产品力在竞品中没有潜力啊，每一个可能维度都会被考量，其中一个很重要的参考点，叫人气。
对，所谓人气就是你这个小区到底承载多少真实人口是常住的，某种程度上，你也可以把他看成这个小区的流量。
这点其实挺重要，因为一个小区到底有多少比例用来住，多少是被当成筹码存放着，以及他们之间的配比平衡，很大程度上在对冲着他的市场竞争力。
先不管这样微妙的平衡如何影响小区趋势，怎么辨别出来，才是有这个小区有关业主，以及愿意接盘对象最关心的核心。
说实话，我们也没有什么管理特权，也不会真去花费巨额成本去一家家核实。所以有了一个挺简单粗暴的指标，叫亮灯率。
顾名思义，白天我看不出你到底是在上班还是躲在家里摸鱼，但晚上你总要开灯吧，这样一栋楼界面上有多少在亮灯，一个小区有多少在亮灯，我一目了然了吧。
最 佳观测时间：8：00-9:30，因为太早的话，类似上海的高节奏城市可能还在堵在回家的路上，如果太晚的话，保不齐可贵的早睡族已经睡了。
然而，这依然不够严密。
因为你认为亮灯率就是你看到的那一刻亮灯率，除非你愿意花出时间成本做持续性观测，不然你怎么知道不巧那一刻大妈就在扎堆跳广场，或者年轻人还在外面嗨着。
总之，用这套方法去判断一个小区的人气，用作参考的话，称不上什么错，但未必见得准确率有多高。
然而，此刻，疫情送来了最 佳助攻。
看着路边的万家灯火，和路上稀疏的行人，感慨没有霓虹色魔都，繁华褪去，也长着一张普通城市的面孔。
突然意识到，也只有此刻，每个小区灯光，大概才是最真实的底色。
首先是外来人口已经极大回流了。
没错，随着复工的进展，固安检查站又开始拥堵了，106国道的人气也慢慢旺了起来，整个城市的生机在缓慢的恢复了。
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楼盘位置：永康路与工兴路交汇处
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