作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
根据青岛网上房地产数据统计，上周(3.18-3.24)青岛市新房共销售3607套，销售面积362606.53㎡，环比大上周增长13.4%。其中新建住宅销售3377套，销售面积337938.55㎡，比大上周环比上涨14.2%。青岛各区市中销售量位列前三的分别是即墨市、胶州市和李沧区。
青岛市新房和二手房销售变化趋势
二手房方面，岛城二手房网签量再次刷新销售记录，上周市内七区共网签2792套，比大上周增加了406套，环比上涨17.1%。
新房销售量再回升
上周各区市新房销售情况
根据青岛网上房地产的统计，上周青岛市新房网签量为3607套，新建住宅网签量为3377套，在经过大上周的短暂下降后再次回升，市场回暖表现愈发明显。
上周青岛原八区五市中有6个区市的新房销售量超过了三百套。即墨市以605套的网签量成为上周魁首，包括即墨市田横岛省级旅游度假区农民经济适应房、佳源都市、逸景湾等多个项目上榜上周的项目销售量前十，其中仅这三个项目的网签量就超过了四百套，成为上周即墨楼市销售的主力。胶州市上周共销售了524套排名第2，此外上周销售了超过三百套的区市还有李沧区、原胶南市、原黄岛区和城阳区。
早在3月初，住房和城乡建设部要求各地方政府要在3月底前出台“新国五条”执行细则，目前距离细则出台较后期限只有一周的时间了。青岛新房市场受新政的影响并不明显，在房价上涨和市场预期上扬的作用下，新房市场暖春迹象明显。有业内人士预计，新“国五条”细则落地青岛之后，对新房价格和市场的影响依然不会很大。
二手房“逆袭”一手房
上周市内七区二手房销售情况
在“国五条”细则的刺激下，二手房单周销售记录再次被刷新。根据青岛网上房地产的统计，上周青岛原市内七区二手房共网签2792套，比大上周增加了406套。其中3月23号网签592套，超过当天一手房419套的网签量，实现了“逆袭”。同时，单日592套的网签量也创下了两年来二手房单日销售量的新高。
青岛链家市场研究部殷天逸表示，“国五条”政策造成近期青岛市二手房市场的井喷，虽然青岛的调控细则尚未出台，但对岛城购房者心理预期的影响远大于对市场的影响，这也在某种程度上体现了购房者的不理性。受月末翘尾因素以及“国五条”地方细则出台时间的双重影响，3月较后一周的网签量仍将持续高位，预计3月网签销售量有望突破9000套。
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