作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
无论是买房还是租房,合同的问题一直是我们所关注的核心,也是我们自己权益的核心所在。所以对于合同的内容,我们必须要方方面面俱到,还要明确一下产权的问题,这样对于双方都会有一个保障。那么,今天说一下房屋租赁权是有期限的居住产权?住房租赁合同怎么写?
房屋租赁权是有期限的居住产权?
1、房屋租赁期限届满,承租人有义务将原房屋退还出租人;如果出租人提前收回住宅的,应当有“必须收回”的理由,并且征得承租人的同意,赔偿承租人的损失,做好承租人住宅安置工作;
2、因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的,如原租赁合同未到期,则原合同对承租人与新房主继续有效;
3、承租人为一人时,如其在租期内死亡,共同居住人可以要求合同继续履行,办理更名手续。
住房租赁合同怎么写?
1、住房出租合同写的时候要写清楚当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求,一般来讲,如果是当地居民,须持有本人身份证,如果是外来居民,须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》。
2、在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言,租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住,或是用于商业目的,因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一,所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况。
3、房屋租赁合同中要注明租赁用途。租赁用途一旦定明,则承租人不得擅自改变用途,尤其不得用房屋从事非法活动。同时,明确了房屋的使用用途后,只要承租人依约用房,则正常范围内出现的房屋磨损,出租人不得要求赔偿。
以上就是小编为大家主要讲述的房屋租赁权是有期限的居住产权,以及住房租赁合同怎么写的全部内容,现在我们知道了在我们租房的期间,我们要好好把握自己的居住权。同时,我们需要把这合同的内容都要早些想好,等到写合同的时候,要把这些条款都写进合同里。