赣县区7800元/平米
大型社区大型商超养老
作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
买新房和二手房都是需要交税的，新房的税费一般会比二手房的税费要低，特别是未满两年的二手房，税费比新房税费高几倍，所以税费也是很多人选择买新房的原因，新房交税只有契税和维修基金，维修基金也被称为大修基金，是小区业主都需要交的，然后由房管局存入统一的账户，在需要时才能动用。
新房的契税一般什么时候交？
新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商，在买房时是不用交税的，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少了。
业主也可以不将契税和维修基金交给开发商，可以自行办理产权，但是手续是较麻烦的，相信没多少人愿意自己办理产权证，交费都是相同的，再来说一下契税的收费标准。
现在我国大部分城市的契税收费标准是相同的，北上广深的契税标准不同，还有改变的长沙二套房契税也不同，所以如果看到契税标准和当地有所不同不用惊讶，直接去当地房管局了解即可。
家庭首套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为1.5%
家庭二套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为2%
家庭三套房及以上不论面积契税为3%
以上契税标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，是不看面积和几套房的，统一都是3%，也有部分城市为4%。
以上所说的家庭大家需要注意，家庭包括购房人、购房人配偶、购房者的未成年子女，只要其中一人有房，那么都属于家庭的，如果是成年子女就不用管了，成年子女属于单独的家庭。
新房的维修基金也没有统一的标准，基本上是当地制定的，有些地方是按照多少钱一平收取的，也有些地方是按照总价的百分比收取的，所以还是有不小的差异，在买房时可以咨询具体的收费标准。
赣州在售新房推荐：金科·集美公馆
最新在售：1#、2#楼房源已售罄；
3#楼，2梯4户，边户建面约126㎡，中间户建面约106㎡，楼层共30层，精装修交付，均价8800元/㎡；
6#楼，2梯4户，边户建面约126㎡，中间户建面约106㎡，楼层共34层，毛坯交付，均价7900元/㎡；
10#楼，2梯4户，所有房源建面约142㎡，楼层共8层，毛坯交付，均价8800元/㎡；
11#楼，2梯4户，西边户建面约142㎡，东边户建面约122㎡，楼层共8层，毛坯交付，均价约8800元/㎡；
9#楼，2梯4户，所有房源建面约142㎡，楼层共8层，毛坯交付，单价最低8900元/㎡。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
