作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
根据海口市经济发展形势，放宽住房公积金个人贷款条件，降低了门槛，正常缴存6个月以上可申请贷款，取消按个人缴存余额20倍贷款的限制，提高额度，由原来单笔较高额度20万元提高到50万元;调整比例，按揭贷款首付30%比例调整为20%;延长年限，还贷年龄由男60岁、女55岁放宽为男65岁、女60岁;扩大二手房贷款业务，二手住房贷款*长年限为20年，较高金额30万元。
海口个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：
1、海口市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度较高为30万元;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度较高为10万元。
2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。
3、月归还贷款本息额不得超过借款人月工资收入的50%，借款人月归还贷款本息剩余工资收入不应低于500元(夫妻双方为900元)。
海口市个人住房公积金贷款期限标准：
借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄5年。购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的，*长贷款期限不得超过30年;购买二手房、建造自住住房的，*长贷款期限不得超过20年;翻建、大修自住住房的，*长贷款期限不得超过10年。
灵活从业人员购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的，*长贷款期限不得超过20年;翻建、大修自住住房的，*长贷款期限不得超过10年。
海口市个人住房公积金贷款利率标准：
个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。
分支机构应当自受理散户申请资料之日起3个工作日或受理大批量的单位集体购房贷款申请资料之日起10个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知借款人;准予贷款的由受委托银行办理贷款手续，不准予贷款的退回申请人并说明原因。
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