作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在贷款买房这件事情上，很多中国人的思想观念还是很保守，不习惯寅吃卯粮，总觉得欠债了心里不舒服，会有思想包袱。因此，手中有闲钱了就想着能否提前还款，缩短贷款的期限等。在大连，使用公积金贷款买房后，缩短贷款年限有哪些条件？办理的流程又是怎样呢？
借款合同履行期间，借款人申请缩短借款期限的，经公积金核心审核同意，在提前部分还款的前提条件下是可以缩短贷款期限的，具体期限由借款人与公积金核心协商确定。借款人可在公积金贷款按期偿还三个月后，申请提前部分还款，还款额以千元为单位，较低不得少于5000元。
在缩短贷款期限后，月还款额即发生变化。还款时可选择现金还款方式、住房公积金转账还款方式、现金还款和住房公积金转账还款组合方式。
办理要件：
1、《个人住房公积金抵押借款合同》。
2、有效身份证件。
3、现金（公积金转账的还需提供公积金联名卡及密码）
提示：若使用借款人配偶的公积金转账，还需提供结婚证及配偶身份证）
办理流程：
1、 还款人填写《个人住房公积金贷款还款申请表》（以下简称《还款申请表》），并携带上述材料到贷款经办办事处办理还款手续。
2、经公积金核心审核同意后，还款人持公积金核心出具的《还款通知书》、《委托收款凭证》（公积金核心入账联、银行入账联）到营业大厅内指定银行窗口办理交款。
3、借款人与公积金核心签订《借款变更合同》，每月按照新的《还款计划》按时足额还款。
补充说明：
1、提前部分还款每次提前还款金额不得少于5000元。
2、办理提前还款业务，借款人及抵押人均需到场。
3、如借款人或抵押人不能到场办理还款手续，需代理人提供有效身份证原件、委托人有效身份证原件（或加盖公证处＂与原件相符＂印章的复印件）和国家公证部门出具的《公证委托书》。
4、公积金核心网站及自助服务设备也可进行公积金联名卡提前部分还款（不能缩期且不得变更还款方式），但需与公积金核心签订网上转账还款协议。
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